Prix de l'immobilier à Sévignac (22250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sévignac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sévignac
Le prix médian au m² à Sévignac est de 1 209 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 493 et 1 950 €/m² (sur 2021-2025).
Sévignac est la 203ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sévignac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 020 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 359 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sévignac en bref
- Population
- 1 117 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,4 % d'appartements, 99,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,3 % de résidences principales, 15,2 % secondaires, 13,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sévignac compte 1 117 habitants en 2023, avec un revenu médian de 23 660 € par unité de consommation. Le parc est quasi intégralement composé de maisons (99,4 %), le reste représentant 0,4 % d'appartements. Les résidences principales constituent 71,3 % du parc, tandis que 15,2 % sont des résidences secondaires et 13,5 % demeurent vacantes. La part des propriétaires s'élève à 82,1 %.
Les maisons s'y échangent à 1 209 €/m² en 2021-2025, sur la base de 35 ventes. Le classement situe la commune au 203e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. L'écart de valeur selon la taille est marqué : les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 020 €/m² tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient à 1 359 €/m². 80 % des ventes se situent entre 493 et 1 950 €/m².
Le loyer estimé à l'échelle de la zone environnante pour une maison ressort à 8,6 €/m² avec un intervalle d'estimation de 6,8 à 10,7 €/m², et le rendement brut s'établit à 8,5 %. Sur les douze derniers mois, 4 ventes de maisons ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sévignac
Dernières ventes à Sévignac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 140 m² | 129 800 € | 927 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 84 m² | 138 380 € | 1 647 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 03/04/2024 | Maison | 114 m² | 165 000 € | 1 447 €/m² |
| 03/01/2024 | Maison | 48 m² | 26 500 € | 552 €/m² |
| 12/12/2023 | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² |
| 06/12/2023 | Maison | 131 m² | 185 000 € | 1 412 €/m² |
| 11/09/2023 | Maison | 118 m² | 135 000 € | 1 144 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plénée-Jugon(22640) | 5,9 km | — | 1 466 €/m² |
| Broons(22250) | 6 km | — | 1 861 €/m² |
| Éréac(22250) | 6,7 km | — | 1 136 €/m² |
| Mégrit(22270) | 8,2 km | — | 1 940 €/m² |
| Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle(22270) | 8,4 km | — | 1 607 €/m² |
| Trédias(22250) | 8,4 km | — | 1 488 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sévignac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sévignac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 209 €/m² | 8,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 209 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sévignac ?
Le prix médian d'une maison à Sévignac est de 1 209 €/m² (sur 2021-2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sévignac ?
Le loyer d'annonce médian à Sévignac est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sévignac ?
Le rendement locatif brut à Sévignac est d'environ 8,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sévignac ?
Pour les maisons, Sévignac est la 203ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sévignac ?
80 % des ventes de maisons à Sévignac se sont conclues entre 493 et 1 950 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Sévignac ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sévignac, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.