Prix de l'immobilier à Broons (22250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Broons, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Broons
Le prix médian au m² à Broons est de 1 861 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 941 et 2 451 €/m² (sur 2025).
Broons est la 111ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Broons
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 245 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 1 628 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 1 607 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Broons en bref
- Population
- 2 943 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 970 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,4 % d'appartements, 86,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,6 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 12,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Broons enregistre 23 ventes sur les douze derniers mois, portant le prix médian des maisons à 1 861 €/m² en 2025. Cette commune se classe au 111e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le marché accuse une progression marquée : les maisons ont progressé de 26,2 % sur un an et de 89,3 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 941 et 2 451 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 245 €/m² en médiane, tandis que les 4 pièces et 5 pièces et plus se négocient respectivement à 1 628 et 1 607 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,4 %, pour un loyer estimé à 8,4 €/m² selon les données de 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Broons
Dernières ventes à Broons
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 80 m² | 34 900 € | 436 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 51 m² | 125 800 € | 2 467 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 123 m² | 122 853 € | 999 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 179 m² | 330 000 € | 1 844 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 89 m² | 289 400 € | 3 252 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 111 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trédias(22250) | 5 km | — | 1 488 €/m² |
| Sévignac(22250) | 6 km | — | 1 209 €/m² |
| Plumaugat(22250) | 7 km | — | 1 107 €/m² |
| Mégrit(22270) | 7,1 km | — | 1 940 €/m² |
| Yvignac-la-Tour(22350) | 7,4 km | — | 1 364 €/m² |
| Lanrelas(22250) | 7,6 km | — | 968 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Broons
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Broons
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,4 €/m² | 1 861 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 861 €/m² | 177 000 € | 1 017 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Broons ?
Le prix médian d'une maison à Broons est de 1 861 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Broons ?
Le loyer d'annonce médian à Broons est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Broons ?
Le rendement locatif brut à Broons est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Broons ?
Pour les maisons, Broons est la 111ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Broons ?
80 % des ventes de maisons à Broons se sont conclues entre 941 et 2 451 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Broons ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Broons a augmenté de +89,3 %.
Combien de biens se vendent à Broons ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Broons, et 126 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.