Prix de l'immobilier à Yvignac-la-Tour (22350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Yvignac-la-Tour, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Yvignac-la-Tour
Le prix médian au m² à Yvignac-la-Tour est de 1 364 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 742 et 2 378 €/m² (sur 2025).
Yvignac-la-Tour est la 185ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Yvignac-la-Tour
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 333 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 1 296 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 517 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Yvignac-la-Tour en bref
- Population
- 1 135 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 590 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,0 % de résidences principales, 13,3 % secondaires, 15,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Yvignac-la-Tour enregistre 25 ventes sur 2025, avec 114 transactions relevées sur l'ensemble de la période 2021–2025. Le marché résidentiel s'articule quasi exclusivement autour des maisons, qui composent 97,6 % du parc selon le recensement de 2023.
Les maisons s'échangent à 1 364 €/m² sur 2025, en baisse de 9,9 % sur un an mais en progression de 3,8 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 742 et 2 378 €/m². Par nombre de pièces, les 3 pièces et moins affichent 1 333 €/m², les 4 pièces 1 296 €/m² et les 5 pièces et plus 1 517 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 7,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Yvignac-la-Tour se classe au 185e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Plumaudan 2 110 €/m², Languédias 1 992 €/m², Trédias 1 488 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Yvignac-la-Tour
Dernières ventes à Yvignac-la-Tour
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 148 m² | 187 000 € | 1 264 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 126 m² | 202 850 € | 1 610 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 73 m² | 169 400 € | 2 321 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 54 m² | 90 850 € | 1 682 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 60 m² | 191 080 € | 3 185 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plumaudan(22350) | 3,8 km | — | 2 110 €/m² |
| Trédias(22250) | 4,4 km | — | 1 488 €/m² |
| Languédias(22980) | 5,7 km | — | 1 992 €/m² |
| Brusvily(22100) | 6 km | — | 2 021 €/m² |
| Trébédan(22980) | 6,1 km | — | 2 422 €/m² |
| Caulnes(22350) | 6,5 km | 1 926 €/m² | 1 586 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Yvignac-la-Tour
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Yvignac-la-Tour
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 364 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 364 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Yvignac-la-Tour ?
Le prix médian d'une maison à Yvignac-la-Tour est de 1 364 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Yvignac-la-Tour ?
Le loyer d'annonce médian à Yvignac-la-Tour est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Yvignac-la-Tour ?
Le rendement locatif brut à Yvignac-la-Tour est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Yvignac-la-Tour ?
Pour les maisons, Yvignac-la-Tour est la 185ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Yvignac-la-Tour ?
80 % des ventes de maisons à Yvignac-la-Tour se sont conclues entre 742 et 2 378 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Yvignac-la-Tour ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Yvignac-la-Tour a augmenté de +3,8 %.
Combien de biens se vendent à Yvignac-la-Tour ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Yvignac-la-Tour, et 114 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.