Prix de l'immobilier à Caulnes (22350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Caulnes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Caulnes
Le prix médian au m² à Caulnes est de 1 926 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 586 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Caulnes est la 40ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 149ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Caulnes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 260 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 1 622 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 1 549 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Caulnes en bref
- Population
- 2 501 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 150 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,8 % d'appartements, 90,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,0 % de résidences principales, 5,8 % secondaires, 9,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Caulnes compte 2 501 habitants en 2023, avec un revenu médian de 25 150 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 90,1 % des résidences, tandis que les appartements n'en forment que 9,8 %. Les résidences principales y occupent 85,0 % du bâti, contre 5,8 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants. La part de propriétaires atteint 73,9 %.
Sur le marché transactionnel, 21 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les maisons y dominent : 18 ventes sur 2025 au prix médian de 1 586 €/m², contre 10 ventes d'appartements sur 2021-2025 à 1 926 €/m². Les maisons sont au 149e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. En maisons, les 3 pièces et moins s'échangent à 1 260 €/m², les 4 pièces à 1 622 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 549 €/m².
À l'année, les maisons progressent de 13,6 % et gagnent 48,2 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut atteint 6,8 % pour les maisons et 6,6 % pour les appartements. Les loyers estimés sont de 9,0 €/m² pour une maison et de 10,6 €/m² pour un appartement, avec un intervalle d'estimation de 8,3 à 13,6 €/m² pour les appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Caulnes
Dernières ventes à Caulnes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 124 m² | 295 000 € | 2 379 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 65 m² | 43 000 € | 662 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 89 m² | 211 530 € | 2 377 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 242 m² | 316 700 € | 1 309 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 40 m² | 19 000 € | 475 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 105 m² | 77 000 € | 733 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guitté(22350) | 4,4 km | — | 2 020 €/m² |
| Quédillac(35290) | 4,8 km | — | 1 816 €/m² |
| Yvignac-la-Tour(22350) | 6,5 km | — | 1 364 €/m² |
| Médréac(35360) | 7,1 km | — | 1 922 €/m² |
| Plumaugat(22250) | 7,3 km | — | 1 107 €/m² |
| Plumaudan(22350) | 8,1 km | — | 2 110 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Caulnes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Caulnes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 1 926 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 1 586 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 926 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 586 €/m² | 143 000 € | 822 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Caulnes ?
Le prix médian d'un appartement à Caulnes est de 1 926 €/m² (sur 2021-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Caulnes ?
Le prix médian d'une maison à Caulnes est de 1 586 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Caulnes ?
Le loyer d'annonce médian à Caulnes est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Caulnes ?
Le rendement locatif brut à Caulnes est d'environ 6,6 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Caulnes ?
Pour les maisons, Caulnes est la 149ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Caulnes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Caulnes a augmenté de +48,2 %.
Combien de biens se vendent à Caulnes ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Caulnes, et 116 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.