Prix de l'immobilier à Plénée-Jugon (22640) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plénée-Jugon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plénée-Jugon
Le prix médian au m² à Plénée-Jugon est de 1 466 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 886 et 2 090 €/m² (sur 2025).
Plénée-Jugon est la 169ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plénée-Jugon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 751 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 1 602 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 1 225 €/m² | 45 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plénée-Jugon en bref
- Population
- 2 579 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 080 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,0 % d'appartements, 91,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 7,6 % secondaires, 6,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plénée-Jugon enregistre un prix médian des maisons de 1 466 €/m² sur 2025, au 169e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur les douze derniers mois, 21 ventes ont été conclues. Le marché a reculé de 5,3 % sur un an, tandis qu'il progresse de 34,3 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 886 et 2 090 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent le prix le plus élevé à 1 751 €/m², contre 1 225 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut des maisons est de 6,8 %, tandis que les loyers s'estiment à 8,3 €/m² pour une maison, avec un intervalle d'estimation de 6,6 à 10,3 €/m². La commune compte 2 579 habitants en 2023, avec 72,4 % de propriétaires. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 91 % des logements, et 86 % des logements sont des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plénée-Jugon
Dernières ventes à Plénée-Jugon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 35 m² | 31 000 € | 886 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 111 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 92 m² | 174 500 € | 1 897 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 102 m² | 85 000 € | 833 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 120 m² | 178 700 € | 1 489 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 78 m² | 163 000 € | 2 090 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tramain(22640) | 4,1 km | — | 1 867 €/m² |
| Sévignac(22250) | 5,9 km | — | 1 209 €/m² |
| Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle(22270) | 7,5 km | — | 1 607 €/m² |
| Plestan(22640) | 7,6 km | 1 533 €/m² | 1 795 €/m² |
| Plédéliac(22270) | 9,9 km | — | 1 607 €/m² |
| Éréac(22250) | 10,8 km | — | 1 136 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plénée-Jugon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plénée-Jugon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m² | 1 466 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 466 €/m² | 132 000 € | 759 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plénée-Jugon ?
Le prix médian d'une maison à Plénée-Jugon est de 1 466 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plénée-Jugon ?
Le loyer d'annonce médian à Plénée-Jugon est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plénée-Jugon ?
Le rendement locatif brut à Plénée-Jugon est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plénée-Jugon ?
Pour les maisons, Plénée-Jugon est la 169ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plénée-Jugon ?
80 % des ventes de maisons à Plénée-Jugon se sont conclues entre 886 et 2 090 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plénée-Jugon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plénée-Jugon a augmenté de +34,3 %.
Combien de biens se vendent à Plénée-Jugon ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plénée-Jugon, et 114 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.