Prix de l'immobilier à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
Le prix médian au m² à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle est de 1 607 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 788 et 2 122 €/m² (sur 2025).
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle est la 145ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 611 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 1 645 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 1 667 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle en bref
- Population
- 2 541 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,7 % d'appartements, 92,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,7 % de résidences principales, 19,5 % secondaires, 7,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle se situe au 145e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons s'y échangent à 1 607 €/m² sur 2025 (20 ventes), après un recul de 7,5 % sur un an, tandis que l'évolution sur cinq ans demeure quasi stable (−0,3 %). 80 % des ventes se situent entre 788 et 2 122 €/m². Les prix varient selon la taille : 1 611 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 645 €/m² pour les 4 pièces et 1 667 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 8,1 €/m², avec un intervalle d'estimation de 6,3 à 10,4 €/m², et le rendement brut atteint 6,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 22 ventes ont été enregistrées. INSEE (2023) décrit une petite commune de 2 541 habitants, à très forte dominante maisons (92,9 % du parc). Le taux de propriétaires y s'élève à 73,7 %, avec 72,7 % de résidences principales, 19,5 % de résidences secondaires et 7,8 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
Dernières ventes à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 108 m² | 67 000 € | 620 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 54 m² | 69 900 € | 1 294 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement | 33 m² | 50 650 € | 1 535 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 45 m² | 102 000 € | 2 267 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tramain(22640) | 5,8 km | — | 1 867 €/m² |
| Mégrit(22270) | 6,3 km | — | 1 940 €/m² |
| Plédéliac(22270) | 6,7 km | — | 1 607 €/m² |
| Plénée-Jugon(22640) | 7,5 km | — | 1 466 €/m² |
| Plélan-le-Petit(22980) | 8,3 km | — | 1 879 €/m² |
| Sévignac(22250) | 8,4 km | — | 1 209 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 607 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 607 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
Le prix médian d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle est de 1 607 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
Le loyer d'annonce médian à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
Le rendement locatif brut à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
Pour les maisons, Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle est la 145ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
80 % des ventes de maisons à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle se sont conclues entre 788 et 2 122 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle a baissé de −0,3 %.
Combien de biens se vendent à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle, et 128 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.