Prix de l'immobilier à Plédéliac (22270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plédéliac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plédéliac
Le prix médian au m² à Plédéliac est de 1 607 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plédéliac est la 146ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plédéliac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 484 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 1 406 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 711 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plédéliac en bref
- Population
- 1 662 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 380 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 97,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,4 % de résidences principales, 7,6 % secondaires, 8,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plédéliac compte 1 662 habitants en 2023. Le marché de la maison y demeure dominant, avec 97,9 % du parc composé de maisons. Sur 2025, les maisons s'y échangent à un prix médian de 1 607 €/m², avec 12 ventes enregistrées. Sur cinq ans, le marché a reculé de 8,1 %, passant de 59 transactions entre 2021 et 2025. Plédéliac se situe au 146e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Les maisons de 5 pièces et plus atteignent 1 711 €/m² en 2025, tandis que les plus petites (3 pièces et moins) s'établissent à 1 484 €/m². Le rendement locatif brut de la maison s'établit à 6,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pour la location, les estimations de loyers affichent une fourchette de 6,8 à 10,7 €/m² sur 2025.
L'habitat est très majoritairement résidentiel : 84,4 % de résidences principales. Le parc immobilier se caractérise par un fort taux de propriétaires (82,2 % en 2023) et une faible vacance (8,0 %).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plédéliac
Dernières ventes à Plédéliac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 124 m² | 220 000 € | 1 774 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 59 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 87 m² | 125 300 € | 1 440 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 108 m² | 251 000 € | 2 324 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 173 m² | 224 400 € | 1 297 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 120 m² | 93 000 € | 775 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 84 m² | 115 300 € | 1 373 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plestan(22640) | 5,7 km | 1 533 €/m² | 1 795 €/m² |
| Tramain(22640) | 5,8 km | — | 1 867 €/m² |
| Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle(22270) | 6,7 km | — | 1 607 €/m² |
| Noyal(22400) | 7,3 km | — | 2 073 €/m² |
| Landébia(22130) | 7,6 km | — | 2 025 €/m² |
| Lamballe-Armor(22400) | 9,7 km | 2 392 €/m² | 2 311 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plédéliac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plédéliac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 607 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 607 €/m² | 153 000 € | 879 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plédéliac ?
Le prix médian d'une maison à Plédéliac est de 1 607 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plédéliac ?
Le loyer d'annonce médian à Plédéliac est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plédéliac ?
Le rendement locatif brut à Plédéliac est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plédéliac ?
Pour les maisons, Plédéliac est la 146ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plédéliac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plédéliac a baissé de −8,1 %.
Combien de biens se vendent à Plédéliac ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plédéliac, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.