Prix de l'immobilier à Noyal (22400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Noyal, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Noyal
Le prix médian au m² à Noyal est de 2 073 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Noyal est la 76ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Noyal
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 028 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 989 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Noyal en bref
- Population
- 985 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,8 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,7 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Noyal, le marché de la maison affiche un prix médian de 2 073 €/m² sur 2024-2025, pour 13 ventes recensées sur cette période, et 30 transactions sur les cinq dernières années. Sur les douze derniers mois, 9 ventes ont été enregistrées au total. Ce niveau de prix place la commune au 76e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Selon la taille du bien, le prix médian s'établit à 2 028 €/m² pour les 4 pièces et à 1 989 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Lamballe-Armor 2 311 €/m², Plestan 1 795 €/m², Landéhen 1 772 €/m².
Pour un logement type de 100 m², le loyer estimé est de 9,4 €/m² (intervalle d'estimation entre 7,4 et 12,0 €/m²) et le rendement locatif brut ressort à 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur le plan local, la population s'élevait à 985 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 740 € et une part de propriétaires de 78,3 %. Le parc de logements est composé à 93,0 % de maisons, avec 92,7 % de résidences principales et 4,6 % de logements vacants en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Noyal
Dernières ventes à Noyal
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 90 m² | 237 000 € | 2 633 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 105 m² | 258 391 € | 2 461 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 73 m² | 148 000 € | 2 027 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 80 m² | 175 890 € | 2 199 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 110 m² | 228 000 € | 2 073 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 125 m² | 66 667 € | 533 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lamballe-Armor(22400) | 3,4 km | 2 392 €/m² | 2 311 €/m² |
| Plestan(22640) | 3,5 km | 1 533 €/m² | 1 795 €/m² |
| Landéhen(22400) | 4,5 km | — | 1 772 €/m² |
| Plédéliac(22270) | 7,3 km | — | 1 607 €/m² |
| Andel(22400) | 7,6 km | — | 2 215 €/m² |
| Tramain(22640) | 7,9 km | — | 1 867 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Noyal
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Noyal
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 073 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 073 €/m² | 207 000 € | 1 190 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyal ?
Le prix médian d'une maison à Noyal est de 2 073 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Noyal ?
Le loyer d'annonce médian à Noyal est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Noyal ?
Le rendement locatif brut à Noyal est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Noyal ?
Pour les maisons, Noyal est la 76ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Noyal ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Noyal, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.