Prix de l'immobilier à Landébia (22130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Landébia, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Landébia
Le prix médian au m² à Landébia est de 2 025 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Landébia est la 82ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Landébia
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 468 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 821 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Landébia en bref
- Population
- 461 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 95,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,8 % de résidences principales, 14,4 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Landébia a enregistré 32 transactions sur cinq ans, dont 5 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 13 ventes de maisons ont été recensées, pour un prix médian de 2 025 €/m². La commune se classe au 82e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le prix médian varie selon le nombre de pièces : 1 468 €/m² pour les 4 pièces contre 1 821 €/m² pour les 5 pièces et plus. La surface type des maisons vendues est de 90 m². Prix des maisons voisines : Pluduno 2 239 €/m², Saint-Pôtan 2 004 €/m², Bourseul 1 553 €/m².
Le loyer d'une maison est estimé à 8,6 €/m² (intervalle d'estimation de 6,8 à 10,7 €/m²), et le rendement locatif brut associé atteint 5,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon l'Insee, la commune comptait 461 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 22 980 € et une part de propriétaires de 72,2 %. Le parc de logements est composé à 95,9 % de maisons, les résidences principales représentant 79,8 % du total.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Landébia
Dernières ventes à Landébia
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Maison | 114 m² | 183 000 € | 1 605 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 118 m² | 261 900 € | 2 219 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 152 m² | 160 000 € | 1 053 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 28/09/2024 | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² |
| 16/07/2024 | Maison | 81 m² | 164 000 € | 2 025 €/m² |
| 15/07/2024 | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 062 €/m² |
| 03/06/2024 | Maison | 76 m² | 154 000 € | 2 026 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pluduno(22130) | 5,2 km | — | 2 239 €/m² |
| Saint-Pôtan(22550) | 5,8 km | — | 2 004 €/m² |
| Bourseul(22130) | 6,2 km | — | 1 553 €/m² |
| Hénanbihen(22550) | 6,3 km | — | 1 768 €/m² |
| Plancoët(22130) | 7,6 km | 2 529 €/m² | 2 258 €/m² |
| Plédéliac(22270) | 7,6 km | — | 1 607 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Landébia
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Landébia
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 2 025 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 025 €/m² | 182 000 € | 1 046 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Landébia ?
Le prix médian d'une maison à Landébia est de 2 025 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Landébia ?
Le loyer d'annonce médian à Landébia est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Landébia ?
Le rendement locatif brut à Landébia est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Landébia ?
Pour les maisons, Landébia est la 82ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Landébia ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Landébia, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.