Prix de l'immobilier à Plancoët (22130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plancoët, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plancoët
Le prix médian au m² à Plancoët est de 2 529 €/m² pour un appartement et de 2 258 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plancoët est la 22ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 57ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Plancoët
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 808 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 2 018 €/m² | 42 |
| 3 pièces | 2 107 €/m² | 32 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 795 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 2 186 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 1 861 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plancoët en bref
- Population
- 3 104 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 930 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 56,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 33,3 % d'appartements, 66,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,2 % de résidences principales, 6,8 % secondaires, 8,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plancoët comptait 3 104 habitants en 2023, pour un revenu médian de 23 930 € par unité de consommation. Le parc de logements s'organise autour d'une majorité de maisons (66,3 %), les appartements représentant 33,3 %. Les résidences principales constituent 85,2 % du parc, tandis que 6,8 % sont des résidences secondaires et 8,0 % des logements vacants. La part de propriétaires y atteint 56,0 %.
Les appartements se négocient à 2 529 €/m² sur 2025 (17 ventes), en hausse de 48,6 % sur cinq ans et classés au 22e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons s'établissent à 2 258 €/m² sur la même période (14 ventes), avec une progression de 58,1 % sur cinq ans, au 57e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur un an, les maisons ont reculé de 0,5 %. Prix des maisons voisines : Saint-Lormel 2 218 €/m², Pluduno 2 239 €/m², Créhen 2 027 €/m².
À la location, l'appartement s'estime à 11,2 €/m² et la maison à 9,5 €/m². Les rendements bruts atteignent 5,3 % pour l'appartement et 5,0 % pour la maison. Sur les douze derniers mois, 31 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plancoët
Dernières ventes à Plancoët
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement | 26 m² | 35 000 € | 1 346 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 70 m² | 177 000 € | 2 529 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 89 m² | 244 500 € | 2 747 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 34 m² | 125 551 € | 3 693 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement | 42 m² | 137 800 € | 3 281 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Lormel(22130) | 2,7 km | — | 2 218 €/m² |
| Créhen(22130) | 2,8 km | — | 2 027 €/m² |
| Pluduno(22130) | 2,9 km | — | 2 239 €/m² |
| Bourseul(22130) | 4,4 km | — | 1 553 €/m² |
| Saint-Pôtan(22550) | 5,9 km | — | 2 004 €/m² |
| Corseul(22130) | 6,4 km | — | 2 292 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plancoët
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,6 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plancoët
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 2 529 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 2 258 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 529 €/m² | 126 000 € | 724 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 258 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plancoët ?
Le prix médian d'un appartement à Plancoët est de 2 529 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plancoët ?
Le prix médian d'une maison à Plancoët est de 2 258 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plancoët ?
Le loyer d'annonce médian à Plancoët est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plancoët ?
Le rendement locatif brut à Plancoët est d'environ 5,3 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plancoët ?
Pour les maisons, Plancoët est la 57ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plancoët ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plancoët a augmenté de +58,1 %.
Combien de biens se vendent à Plancoët ?
Environ 31 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plancoët, et 207 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.