Prix de l'immobilier à Pluduno (22130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pluduno, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pluduno
Le prix médian au m² à Pluduno est de 2 239 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pluduno est la 58ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pluduno
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 145 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 2 132 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 2 082 €/m² | 38 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pluduno en bref
- Population
- 2 844 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 97,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,1 % de résidences principales, 10,1 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pluduno comptait 2 844 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 790 euros. Le parc de logements y est composé à 97,2 % de maisons, pour seulement 2,6 % d'appartements, et la part de propriétaires atteint 83,3 %. Les résidences principales représentent 84,1 % du parc, contre 10,1 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants.
Sur 2025, le prix médian de la maison s'établit à 2 239 €/m², pour 19 ventes enregistrées, sur un total de 84 transactions comptabilisées depuis 2021. Le prix médian progresse de 38,7 % sur un an et de 10,2 % sur cinq ans. Selon la taille du bien, le prix médian va de 2 145 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 2 082 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus, en passant par 2 132 €/m² pour les 4 pièces. Ce niveau place la commune au 58e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le loyer estimé pour une maison est de 8,6 €/m² (intervalle d'estimation de 6,5 à 11,4 €/m²) et le rendement locatif brut de 4,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Plancoët 2 258 €/m², Saint-Lormel 2 218 €/m², Saint-Pôtan 2 004 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pluduno
Dernières ventes à Pluduno
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 111 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 110 m² | 164 000 € | 1 491 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 143 000 € | 1 265 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 78 m² | 212 000 € | 2 718 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 101 m² | 263 000 € | 2 604 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 77 m² | 152 500 € | 1 981 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plancoët(22130) | 2,9 km | 2 529 €/m² | 2 258 €/m² |
| Saint-Lormel(22130) | 3,3 km | — | 2 218 €/m² |
| Saint-Pôtan(22550) | 3,5 km | — | 2 004 €/m² |
| Créhen(22130) | 4,4 km | — | 2 027 €/m² |
| Bourseul(22130) | 4,9 km | — | 1 553 €/m² |
| Landébia(22130) | 5,2 km | — | 2 025 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pluduno
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pluduno
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 2 239 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 239 €/m² | 213 000 € | 1 224 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pluduno ?
Le prix médian d'une maison à Pluduno est de 2 239 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pluduno ?
Le loyer d'annonce médian à Pluduno est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pluduno ?
Le rendement locatif brut à Pluduno est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pluduno ?
Pour les maisons, Pluduno est la 58ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pluduno ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pluduno a augmenté de +10,2 %.
Combien de biens se vendent à Pluduno ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pluduno, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.