Prix de l'immobilier à Bréhand (22510) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bréhand, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bréhand
Le prix médian au m² à Bréhand est de 1 891 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 066 et 2 804 €/m² (sur 2024-2025).
Bréhand est la 104ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bréhand
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 773 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 269 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 571 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bréhand en bref
- Population
- 1 684 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,0 % de résidences principales, 4,2 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Bréhand, le prix médian de la maison s'établit à 1 891 €/m² sur 2024-2025, pour 20 ventes recensées sur cette période. Le marché local se classe au 104e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur cette même période, 80 % des ventes se sont conclues entre 1 066 et 2 804 €/m², une amplitude qui témoigne d'une diversité de biens échangés. Sur les cinq dernières années, 58 transactions ont été enregistrées, dont 9 sur les douze derniers mois.
Selon le nombre de pièces, le prix médian varie : 1 773 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 2 269 €/m² pour les 4 pièces, et 1 571 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le loyer estimé pour une maison est de 9,0 €/m² (intervalle d'estimation de 7,3 à 11,1 €/m²) et le rendement locatif brut atteint 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Landéhen 1 772 €/m², Trébry 1 372 €/m², Moncontour 1 266 €/m². La commune compte 1 684 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 060 € et une part de propriétaires de 79,7 %. Le parc de logements y est composé à 97,5 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bréhand
Dernières ventes à Bréhand
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 136 m² | 330 840 € | 2 433 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 145 m² | 280 000 € | 1 931 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 81 m² | 246 450 € | 3 043 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 43 m² | 40 000 € | 930 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Landéhen(22400) | 4,1 km | — | 1 772 €/m² |
| Trébry(22510) | 5,7 km | — | 1 372 €/m² |
| Moncontour(22510) | 6,4 km | — | 1 266 €/m² |
| Quessoy(22120) | 6,6 km | — | 1 880 €/m² |
| Pommeret(22120) | 7,7 km | — | 1 992 €/m² |
| Hénon(22150) | 8 km | — | 1 389 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bréhand
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bréhand
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 891 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 891 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bréhand ?
Le prix médian d'une maison à Bréhand est de 1 891 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bréhand ?
Le loyer d'annonce médian à Bréhand est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bréhand ?
Le rendement locatif brut à Bréhand est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bréhand ?
Pour les maisons, Bréhand est la 104ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bréhand ?
80 % des ventes de maisons à Bréhand se sont conclues entre 1 066 et 2 804 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Bréhand ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bréhand, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.