Prix de l'immobilier à Trébry (22510) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trébry, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trébry
Le prix médian au m² à Trébry est de 1 372 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 876 et 2 701 €/m² (sur 2021-2025).
Trébry est la 183ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Trébry en bref
- Population
- 844 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 020 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,5 % d'appartements, 95,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,0 % de résidences principales, 12,9 % secondaires, 7,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trébry compte 844 habitants selon le dernier recensement de 2023. Le marché des maisons y est peu actif, avec 5 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2021-2025, le prix médian s'établit à 1 372 €/m², au 183e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor ; 80 % des ventes se situent entre 876 et 2 701 €/m².
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 95,3 % du bâti résidentiel. L'immobilier de la commune est très peu locatif : seules les maisons sont cotées pour l'estimation du rendement locatif brut de 6,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 7,9 €/m², avec un intervalle d'estimation de 6,3 à 9,9 €/m², millesime 2025. L'habitat y demeure principalement résidentiel : 80,0 % des logements sont des résidences principales, tandis que 81,9 % de la population est propriétaire selon le dernier millésime disponible.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trébry
Dernières ventes à Trébry
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 254 m² | 397 000 € | 1 563 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 18/04/2024 | Maison | 39 m² | 104 780 € | 2 687 €/m² |
| 19/02/2024 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 25/01/2024 | Maison | 56 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² |
| 04/10/2023 | Maison | 61 m² | 22 000 € | 361 €/m² |
| 12/09/2023 | Maison | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bréhand(22510) | 5,7 km | — | 1 891 €/m² |
| Moncontour(22510) | 6,1 km | — | 1 266 €/m² |
| Le Mené(22330) | 8 km | — | 1 217 €/m² |
| Landéhen(22400) | 8,6 km | — | 1 772 €/m² |
| Plémy(22150) | 9,9 km | — | 1 331 €/m² |
| Hénon(22150) | 10,1 km | — | 1 389 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trébry
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trébry
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 372 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 372 €/m² | 96 000 € | 552 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trébry ?
Le prix médian d'une maison à Trébry est de 1 372 €/m² (sur 2021-2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trébry ?
Le loyer d'annonce médian à Trébry est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trébry ?
Le rendement locatif brut à Trébry est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trébry ?
Pour les maisons, Trébry est la 183ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trébry ?
80 % des ventes de maisons à Trébry se sont conclues entre 876 et 2 701 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Trébry ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trébry, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.