Prix de l'immobilier au Mené (22330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Mené, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Mené
Le prix médian au m² au Mené est de 1 217 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 685 et 1 772 €/m² (sur 2025).
Le Mené est la 201ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Mené
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 094 €/m² | 137 |
| 4 pièces | 1 167 €/m² | 81 |
| 5 pièces et + | 1 003 €/m² | 129 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Mené en bref
- Population
- 6 556 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 120 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,3 % d'appartements, 92,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,8 % de résidences principales, 13,4 % secondaires, 12,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Mené enregistre 62 ventes sur les douze derniers mois, pour un cumul de 353 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les maisons constituent l'intégralité du marché observable. Le prix médian des maisons s'établit à 1 217 €/m² sur 2025, avec 60 ventes ; 80 % des transactions entre 685 et 1 772 €/m². Les petits volumes et la prévalence de maisons anchorées au territoire reposent sur une assise démographique stable : 6 556 habitants (2023), 75,2 % de propriétaires occupants, et un parc composé à 92,1 % de maisons.
Le prix médian a progressé de 8,7 % sur un an et de 37,8 % sur cinq ans. La surface médiane des maisons s'établit à 95 m². Selon le nombre de pièces, les maisons de 3 pièces et moins s'affichent à 1 094 €/m², celles de 4 pièces à 1 167 €/m², et celles de 5 pièces et plus à 1 003 €/m². Le Mené se classe au 201e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
La location de maisons présente une estimation de 7,8 €/m² avec une fourchette d'estimation de 6,1 à 10,0 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 7,7 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Mené
Dernières ventes au Mené
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 153 m² | 55 000 € | 359 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 77 m² | 104 000 € | 1 351 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 178 000 € | 1 483 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 108 m² | 180 700 € | 1 673 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 60 m² | 47 500 € | 792 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 110 m² | 98 000 € | 891 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Vran(22230) | 7,9 km | — | 1 066 €/m² |
| Trébry(22510) | 8 km | — | 1 372 €/m² |
| Laurenan(22230) | 9,4 km | — | 753 €/m² |
| Moncontour(22510) | 11,7 km | — | 1 266 €/m² |
| Plénée-Jugon(22640) | 12,8 km | — | 1 466 €/m² |
| Plémet(22210) | 12,9 km | — | 1 182 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Mené
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 6,7 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,1 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² – 10,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Mené
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,8 €/m² | 1 217 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 217 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Mené ?
Le prix médian d'une maison au Mené est de 1 217 €/m² (sur 2025, d'après 60 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Mené ?
Le loyer d'annonce médian au Mené est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Mené ?
Le rendement locatif brut au Mené est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Mené ?
Pour les maisons, Le Mené est la 201ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Mené ?
80 % des ventes de maisons au Mené se sont conclues entre 685 et 1 772 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Mené ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Mené a augmenté de +37,8 %.
Combien de biens se vendent au Mené ?
Environ 62 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Mené, et 353 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.