Prix de l'immobilier à Saint-Vran (22230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Vran, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Vran
Le prix médian au m² à Saint-Vran est de 1 066 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 598 et 1 866 €/m² (sur 2021-2025).
Saint-Vran est la 225ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Vran
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 134 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 050 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Vran en bref
- Population
- 781 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,2 % de résidences principales, 11,8 % secondaires, 14,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Vran, le rendement locatif brut des maisons est estimé à 8,7 %, avec un loyer estimé à 7,7 €/m² (intervalle d'estimation de 6,0 à 9,9 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le prix médian des maisons s'établit à 1 066 €/m² sur la période 2021-2025, pour 36 ventes enregistrées sur cette période. 80 % des ventes se sont conclues entre 598 et 1 866 €/m², pour une surface type de 90 m².
Selon la tranche de pièces, le prix médian atteint 1 134 €/m² pour les 3 pièces et moins, contre 1 050 €/m² pour les 5 pièces et plus. Ce marché se classe au 225e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Merdrignac 804 €/m², Laurenan 753 €/m², Le Mené 1 217 €/m². Sur les douze derniers mois, 6 ventes ont été recensées à Saint-Vran, commune de 781 habitants en 2023, où 78,8 % des ménages sont propriétaires et où les maisons représentent 97,3 % du parc de logements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Vran
Dernières ventes à Saint-Vran
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 103 m² | 195 000 € | 1 893 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 131 m² | 212 000 € | 1 618 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 75 m² | 93 637 € | 1 248 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 125 m² | 173 000 € | 1 384 €/m² |
| 19/06/2024 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 16/11/2023 | Maison | 136 m² | 140 000 € | 1 029 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Merdrignac(22230) | 5,5 km | 1 600 €/m² | 804 €/m² |
| Laurenan(22230) | 7,8 km | — | 753 €/m² |
| Le Mené(22330) | 7,9 km | — | 1 217 €/m² |
| Éréac(22250) | 8,2 km | — | 1 136 €/m² |
| Ménéac(56490) | 11,1 km | — | 1 069 €/m² |
| Lanrelas(22250) | 11,2 km | — | 968 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Vran
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Vran
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 066 €/m² | 8,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 066 €/m² | 96 000 € | 552 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vran ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Vran est de 1 066 €/m² (sur 2021-2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Vran ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Vran est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Vran ?
Le rendement locatif brut à Saint-Vran est d'environ 8,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Vran ?
Pour les maisons, Saint-Vran est la 225ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Vran ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Vran se sont conclues entre 598 et 1 866 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Vran ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Vran, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.