Prix de l'immobilier à Hénon (22150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Hénon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Hénon
Le prix médian au m² à Hénon est de 1 389 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 854 et 2 043 €/m² (sur 2024-2025).
Hénon est la 180ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Hénon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 365 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 679 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 426 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Hénon en bref
- Population
- 2 310 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 390 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,8 % de résidences principales, 6,3 % secondaires, 6,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Hénon compte 2 310 habitants en 2023 et accueille un parc immobilier largement dominé par les maisons, qui représentent 96,7 % des logements. La commune se classe au 180e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour le prix des maisons. Les maisons s'y échangent à 1 389 €/m² en 2024-2025 sur 24 ventes : 80 % des transactions se situent entre 854 et 2 043 €/m². Les prix varient selon le nombre de pièces, de 1 365 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 679 €/m² pour les 4 pièces.
Prix des maisons voisines : Moncontour 1 266 €/m², Saint-Carreuc 1 667 €/m², Quessoy 1 880 €/m². Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,0 €/m², intervalle d'estimation de 7,3 à 11,1 €/m², et le rendement locatif brut atteint 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Sur les douze derniers mois, 8 ventes de maisons ont été enregistrées. Le parc de résidences principales représente 86,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants constituent respectivement 6,3 % et 6,9 %. Le taux de propriétaires atteint 79,0 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Hénon
Dernières ventes à Hénon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 52 m² | 88 000 € | 1 692 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 63 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² |
| 04/10/2025 | Maison | 36 m² | 117 400 € | 3 261 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 93 m² | 30 000 € | 323 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 93 m² | 191 000 € | 2 054 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 185 m² | 210 000 € | 1 135 €/m² |
| 09/11/2024 | Maison | 96 m² | 193 702 € | 2 018 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Carreuc(22150) | 4,2 km | — | 1 667 €/m² |
| Moncontour(22510) | 4,4 km | — | 1 266 €/m² |
| Quessoy(22120) | 4,6 km | — | 1 880 €/m² |
| Plémy(22150) | 5,4 km | — | 1 331 €/m² |
| Plœuc-L'Hermitage(22150) | 7,5 km | — | 1 669 €/m² |
| Bréhand(22510) | 8 km | — | 1 891 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Hénon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Hénon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 389 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 389 €/m² | 132 000 € | 759 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hénon ?
Le prix médian d'une maison à Hénon est de 1 389 €/m² (sur 2024-2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Hénon ?
Le loyer d'annonce médian à Hénon est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Hénon ?
Le rendement locatif brut à Hénon est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Hénon ?
Pour les maisons, Hénon est la 180ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Hénon ?
80 % des ventes de maisons à Hénon se sont conclues entre 854 et 2 043 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Hénon ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Hénon, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.