Prix de l'immobilier à Saint-Carreuc (22150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Carreuc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Carreuc
Le prix médian au m² à Saint-Carreuc est de 1 667 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Carreuc est la 136ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Carreuc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 180 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 413 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 315 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Carreuc en bref
- Population
- 1 576 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,2 % d'appartements, 92,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,0 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 7,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Carreuc enregistre 10 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 50 transactions relevées entre 2021 et 2025. La maison constitue le type de bien dominant : 13 ventes ont été enregistrées sur 2024-2025, au prix médian de 1 667 €/m², avec une surface type de 95 m². Le classement départemental place Saint-Carreuc au 136e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 180 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 1 413 €/m² et les 5 pièces et plus 1 315 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,3 %, pour un loyer estimé à 8,8 €/m² (fourchette d'estimation de 7,1 à 10,9 €/m²).
Saint-Carreuc compte 1 576 habitants en 2023. Le parc résidentiel est composé à 92,7 % de maisons et 7,2 % d'appartements, avec 88,0 % de résidences principales. Le taux de propriétaires s'élève à 76,3 %, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 540 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Carreuc
Dernières ventes à Saint-Carreuc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 73 m² | 137 000 € | 1 877 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 81 m² | 178 000 € | 2 198 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 192 m² | 255 000 € | 1 328 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 70 m² | 38 500 € | 550 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 141 m² | 310 500 € | 2 202 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Hénon(22150) | 4,2 km | — | 1 389 €/m² |
| Plédran(22960) | 5,4 km | 1 885 €/m² | 2 029 €/m² |
| Quessoy(22120) | 6 km | — | 1 880 €/m² |
| Plœuc-L'Hermitage(22150) | 6,6 km | — | 1 669 €/m² |
| Plaintel(22940) | 6,7 km | — | 2 302 €/m² |
| Plémy(22150) | 8 km | — | 1 331 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Carreuc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Carreuc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 1 667 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 667 €/m² | 158 000 € | 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Carreuc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Carreuc est de 1 667 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Carreuc ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Carreuc est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Carreuc ?
Le rendement locatif brut à Saint-Carreuc est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Carreuc ?
Pour les maisons, Saint-Carreuc est la 136ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Carreuc ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Carreuc, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.