Prix de l'immobilier à Plaintel (22940) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plaintel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plaintel
Le prix médian au m² à Plaintel est de 2 302 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 833 et 2 717 €/m² (sur 2025).
Plaintel est la 52ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plaintel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 876 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 2 148 €/m² | 57 |
| 5 pièces et + | 1 889 €/m² | 68 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plaintel en bref
- Population
- 4 602 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 340 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,4 % d'appartements, 93,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plaintel a enregistré 28 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 163 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 2 302 €/m² sur 2025, avec une progression de 6,4 % sur un an et de 36,9 % sur cinq ans. Au 52e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, le marché local reste dominé par les maisons, qui constituent 93,3 % du parc résidentiel selon les données INSEE de 2023.
80 % des ventes entre 1 833 et 2 717 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 1 876 €/m² pour les 3 pièces et moins et 1 889 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut ressort à 5,1 %, tandis que le loyer estimé pour une maison atteint 9,7 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,9 à 12,0 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plaintel
Dernières ventes à Plaintel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 218 600 € | 2 699 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 135 m² | 263 000 € | 1 948 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 105 m² | 257 000 € | 2 448 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 135 m² | 303 000 € | 2 244 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien(22940) | 4,4 km | — | 1 823 €/m² |
| Plaine-Haute(22800) | 4,6 km | — | 1 583 €/m² |
| Saint-Brandan(22800) | 4,6 km | — | 1 652 €/m² |
| Plédran(22960) | 6,7 km | 1 885 €/m² | 2 029 €/m² |
| Quintin(22800) | 6,7 km | 1 269 €/m² | 1 923 €/m² |
| Saint-Carreuc(22150) | 6,7 km | — | 1 667 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plaintel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plaintel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m² | 2 302 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 302 €/m² | 219 000 € | 1 259 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plaintel ?
Le prix médian d'une maison à Plaintel est de 2 302 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plaintel ?
Le loyer d'annonce médian à Plaintel est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plaintel ?
Le rendement locatif brut à Plaintel est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plaintel ?
Pour les maisons, Plaintel est la 52ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plaintel ?
80 % des ventes de maisons à Plaintel se sont conclues entre 1 833 et 2 717 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plaintel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plaintel a augmenté de +36,9 %.
Combien de biens se vendent à Plaintel ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plaintel, et 167 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.