Prix de l'immobilier à Plaine-Haute (22800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plaine-Haute, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plaine-Haute
Le prix médian au m² à Plaine-Haute est de 1 583 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plaine-Haute est la 152ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plaine-Haute
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 577 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 2 047 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 653 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plaine-Haute en bref
- Population
- 1 712 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 970 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 2,1 % secondaires, 7,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plaine-Haute est une petite commune de 1 712 habitants où les maisons dominent largement le parc immobilier (98,9 %). Sur 2024-2025, elles s'échangent à 1 583 €/m² (19 ventes), avec un rendement locatif brut de 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 047 €/m², tandis que les petits volumes (3 pièces et moins, 5 pièces et +) s'établissent respectivement à 1 577 et 1 653 €/m². Plaine-Haute se classe au 152e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le marché reste peu actif : 7 ventes sur les douze derniers mois. Le loyer des maisons est estimé à 7,5 €/m² (fourchette d'estimation de 6,0 à 9,5 €/m²), estimé à l'échelle de la zone environnante. La commune affiche une forte assise propriétaire (84,3 % en 2023), avec un taux de vacance modéré (7,3 %) et une revenu médian par unité de consommation de 24 970 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plaine-Haute
Dernières ventes à Plaine-Haute
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 812 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 31 m² | 44 000 € | 1 419 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 96 m² | 179 500 € | 1 870 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 73 m² | 144 750 € | 1 983 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 21/10/2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien(22940) | 3,2 km | — | 1 823 €/m² |
| Saint-Donan(22800) | 3,4 km | — | 1 893 €/m² |
| Plaintel(22940) | 4,6 km | — | 2 302 €/m² |
| La Méaugon(22440) | 6 km | — | 1 971 €/m² |
| Quintin(22800) | 6,3 km | 1 269 €/m² | 1 923 €/m² |
| Saint-Brandan(22800) | 6,4 km | — | 1 652 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plaine-Haute
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plaine-Haute
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 583 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 583 €/m² | 142 000 € | 816 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plaine-Haute ?
Le prix médian d'une maison à Plaine-Haute est de 1 583 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plaine-Haute ?
Le loyer d'annonce médian à Plaine-Haute est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plaine-Haute ?
Le rendement locatif brut à Plaine-Haute est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plaine-Haute ?
Pour les maisons, Plaine-Haute est la 152ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Plaine-Haute ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plaine-Haute, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.