Prix de l'immobilier à Trégueux (22950) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trégueux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trégueux
Le prix médian au m² à Trégueux est de 2 551 €/m² pour un appartement et de 2 051 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 490 et 2 757 €/m² (sur 2025).
Trégueux est la 21ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 79ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Trégueux
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 125 €/m² | 67 |
| 3 pièces | 2 167 €/m² | 11 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 300 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 2 128 €/m² | 140 |
| 5 pièces et + | 1 981 €/m² | 256 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trégueux en bref
- Population
- 8 450 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 140 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,7 % d'appartements, 82,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trégueux enregistre 102 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements, au prix médian de 2 551 €/m² sur 2025, affichent une progression de 12,8 % sur un an et de 36,2 % sur cinq ans ; 11 ventes sont intervenues sur 2025. Les maisons, à 2 051 €/m² sur 2025, reculent de 5,2 % sur un an mais gagnent 7,6 % sur cinq ans, avec 91 ventes sur 2025 : 80 % des ventes se situent entre 1 490 et 2 757 €/m². Au classement départemental, les appartements occupent le 21e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, tandis que les maisons se positionnent au 79e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Les loyers estimés s'établissent à 11,5 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation : 9,5 à 13,8 €/m²) et 10,0 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation : 8,2 à 12,3 €/m²). Les rendements bruts affichent 5,4 % pour les appartements et 5,9 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, les appartements se négocient à 2 450 €/m² à Langueux et 2 137 €/m² à Ploufragan, tandis que les maisons atteignent 2 200 €/m² à Langueux et 2 060 €/m² à Ploufragan.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trégueux
Dernières ventes à Trégueux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 188 500 € | 1 729 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 81 000 € | 2 314 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 228 m² | 575 000 € | 2 522 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 117 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 106 m² | 215 730 € | 2 035 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 110 m² | 281 000 € | 2 555 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 133 m² | 254 000 € | 1 910 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langueux(22360) | 2 km | 2 450 €/m² | 2 200 €/m² |
| Saint-Brieuc(22000) | 3,2 km | 1 797 €/m² | 2 000 €/m² |
| Ploufragan(22440) | 4,1 km | 2 137 €/m² | 2 060 €/m² |
| Plédran(22960) | 4,5 km | 1 885 €/m² | 2 029 €/m² |
| Yffiniac(22120) | 4,6 km | 2 000 €/m² | 2 177 €/m² |
| Plérin(22190) | 5,7 km | 3 101 €/m² | 2 541 €/m² |
Louer à Trégueux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,7 €/m² – 16,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,7 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,2 €/m² – 12,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trégueux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 2 551 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 2 051 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 2 551 €/m² | 102 000 € | 586 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 051 €/m² | 195 000 € | 1 121 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trégueux ?
Le prix médian d'un appartement à Trégueux est de 2 551 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Trégueux ?
Le prix médian d'une maison à Trégueux est de 2 051 €/m² (sur 2025, d'après 91 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trégueux ?
Le loyer d'annonce médian à Trégueux est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trégueux ?
Le rendement locatif brut à Trégueux est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Trégueux ?
Pour les maisons, Trégueux est la 79ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trégueux ?
80 % des ventes de maisons à Trégueux se sont conclues entre 1 490 et 2 757 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trégueux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trégueux a augmenté de +7,6 %.
Combien de biens se vendent à Trégueux ?
Environ 102 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trégueux, et 539 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.