Prix de l'immobilier à Lanfains (22800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lanfains, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lanfains
Le prix médian au m² à Lanfains est de 1 495 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lanfains est la 165ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lanfains
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 611 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 1 188 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 326 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lanfains en bref
- Population
- 1 077 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,1 % de résidences principales, 7,1 % secondaires, 7,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Lanfains
Dernières ventes à Lanfains
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 116 m² | 183 000 € | 1 578 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 80 m² | 132 500 € | 1 656 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 112 m² | 104 000 € | 929 €/m² |
| 31/05/2024 | Maison | 162 m² | 195 000 € | 1 204 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Brandan(22800) | 3,9 km | — | 1 652 €/m² |
| Quintin(22800) | 4,9 km | 1 269 €/m² | 1 923 €/m² |
| Saint-Martin-des-Prés(22320) | 7,2 km | — | 930 €/m² |
| Plaintel(22940) | 8,2 km | — | 2 302 €/m² |
| Le Vieux-Bourg(22800) | 8,3 km | — | 1 200 €/m² |
| Uzel(22460) | 9,8 km | — | 958 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lanfains
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lanfains
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 495 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 495 €/m² | 150 000 € | 862 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lanfains ?
Le prix médian d'une maison à Lanfains est de 1 495 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lanfains ?
Le loyer d'annonce médian à Lanfains est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lanfains ?
Le rendement locatif brut à Lanfains est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lanfains ?
Pour les maisons, Lanfains est la 165ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Lanfains ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lanfains, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.