Prix de l'immobilier au Haut-Corlay (22320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Haut-Corlay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Haut-Corlay
Le prix médian au m² au Haut-Corlay est de 1 142 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Haut-Corlay est la 208ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Haut-Corlay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 269 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 756 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 142 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Haut-Corlay en bref
- Population
- 658 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 860 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 99,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,9 % de résidences principales, 9,0 % secondaires, 13,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Au Haut-Corlay, le prix médian de la maison s'établit à 1 142 €/m² sur 2025, pour 14 ventes. Ce niveau place la commune au 208e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur cinq ans, le prix médian de la maison a progressé de 7,1 %.
Prix des maisons voisines : Corlay 1 059 €/m², Canihuel 1 163 €/m², Plussulien 1 000 €/m². Sur 2025, la tranche « 3 pièces et moins » affiche un prix médian de 1 269 €/m², contre 756 €/m² pour les « 4 pièces » et 1 142 €/m² pour les « 5 pièces et + ». Sur les douze derniers mois, 14 ventes ont été enregistrées, sur un total de 56 transactions depuis 2021.
Le loyer d'une maison est estimé à 7,5 €/m², dans une fourchette d'estimation de 6,0 à 9,5 €/m², et le rendement locatif brut atteint 7,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon l'Insee, la commune comptait 658 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 860 € et une part de propriétaires de 83,0 %. Le parc de logements se compose à 99,2 % de maisons, avec 13,1 % de logements vacants la même année.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Haut-Corlay
Dernières ventes au Haut-Corlay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 104 m² | 118 000 € | 1 135 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 128 m² | 153 000 € | 1 195 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 106 m² | 168 000 € | 1 585 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 112 m² | 152 000 € | 1 357 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 112 m² | 127 500 € | 1 138 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 190 m² | 250 000 € | 1 316 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Corlay(22320) | 2 km | — | 1 059 €/m² |
| Canihuel(22480) | 4,5 km | — | 1 163 €/m² |
| Plussulien(22320) | 5,9 km | — | 1 000 €/m² |
| Le Vieux-Bourg(22800) | 7 km | — | 1 200 €/m² |
| Saint-Martin-des-Prés(22320) | 7,3 km | — | 930 €/m² |
| Kerpert(22480) | 8,3 km | — | 1 107 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Haut-Corlay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Haut-Corlay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 142 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 142 €/m² | 103 000 € | 592 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Haut-Corlay ?
Le prix médian d'une maison au Haut-Corlay est de 1 142 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Haut-Corlay ?
Le loyer d'annonce médian au Haut-Corlay est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Haut-Corlay ?
Le rendement locatif brut au Haut-Corlay est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Haut-Corlay ?
Pour les maisons, Le Haut-Corlay est la 208ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Haut-Corlay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Haut-Corlay a augmenté de +7,1 %.
Combien de biens se vendent au Haut-Corlay ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Haut-Corlay, et 56 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.