Prix de l'immobilier à Ploubezre (22300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploubezre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploubezre
Le prix médian au m² à Ploubezre est de 2 194 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 1 911 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 679 et 2 561 €/m² (sur 2025).
Ploubezre est la 32ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 100ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploubezre
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 141 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 2 049 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 134 €/m² | 74 |
| 4 pièces | 1 967 €/m² | 72 |
| 5 pièces et + | 1 939 €/m² | 62 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploubezre en bref
- Population
- 3 780 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 510 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,9 % d'appartements, 93,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,5 % de résidences principales, 6,8 % secondaires, 8,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ploubezre enregistre 45 ventes sur les douze derniers mois, pour 244 transactions cumulées sur cinq ans (2021-2025). Les maisons dominent largement le parc immobilier et les échanges : 38 ventes sur 2025 pour les maisons (208 sur cinq ans) contre 10 ventes sur 2024-2025 pour les appartements (36 sur cinq ans).
Les maisons se négocient à 1 911 €/m² sur 2025 : 80 % des ventes se situent entre 679 et 2 561 €/m². Au Ne rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les prix ont reculé légèrement sur un an (−0,3 %) et sur cinq ans (−0,6 %). Les appartements affichent 2 194 €/m² sur 2024-2025, au 32e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Prix des maisons voisines : Lannion 2 223 €/m², Ploulec'h 1 858 €/m², Rospez 1 584 €/m².
Le rendement brut des appartements s'élève à 5,2 %, celui des maisons à 6,2 %, estimé à l'échelle de la commune pour ces dernières. Les loyers des appartements et des maisons sont estimés à 9,5 et 9,8 €/m² respectivement en 2025, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploubezre
Dernières ventes à Ploubezre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 140 m² | 76 670 € | 548 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 104 m² | 277 925 € | 2 672 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 40 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 106 m² | 234 500 € | 2 212 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 106 m² | 185 665 € | 1 752 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lannion(22300) | 3 km | 2 222 €/m² | 2 223 €/m² |
| Ploulec'h(22300) | 4,1 km | — | 1 858 €/m² |
| Rospez(22300) | 5,6 km | — | 1 584 €/m² |
| Caouënnec-Lanvézéac(22300) | 5,8 km | — | 2 132 €/m² |
| Tonquédec(22140) | 5,8 km | — | 2 140 €/m² |
| Ploumilliau(22300) | 6,1 km | — | 1 975 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploubezre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,2 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploubezre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 9,5 €/m² | 2 194 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 1 911 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 194 €/m² | 99 000 € | 569 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 911 €/m² | 182 000 € | 1 046 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ploubezre ?
Le prix médian d'un appartement à Ploubezre est de 2 194 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploubezre ?
Le prix médian d'une maison à Ploubezre est de 1 911 €/m² (sur 2025, d'après 38 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploubezre ?
Le loyer d'annonce médian à Ploubezre est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploubezre ?
Le rendement locatif brut à Ploubezre est d'environ 5,2 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Ploubezre ?
Pour les maisons, Ploubezre est la 100ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ploubezre ?
80 % des ventes de maisons à Ploubezre se sont conclues entre 679 et 2 561 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploubezre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploubezre a baissé de −0,6 %.
Combien de biens se vendent à Ploubezre ?
Environ 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploubezre, et 244 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.