Prix de l'immobilier à Kermaria-Sulard (22450) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Kermaria-Sulard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Kermaria-Sulard
Le prix médian au m² à Kermaria-Sulard est de 2 376 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Kermaria-Sulard est la 45ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Kermaria-Sulard
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 617 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 105 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 2 150 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Kermaria-Sulard en bref
- Population
- 1 112 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,2 % d'appartements, 96,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,2 % de résidences principales, 10,1 % secondaires, 4,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Kermaria-Sulard, le prix médian de la maison s'établit à 2 376 €/m² sur 2024-2025, pour 15 ventes recensées sur cette période. Ce type de bien occupe le 45e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Selon la taille du bien, le prix médian va de 2 105 €/m² pour les 4 pièces à 2 617 €/m² pour les 3 pièces et moins, les 5 pièces et plus se situant à 2 150 €/m². Sur cinq ans, 50 transactions ont été enregistrées dans la commune, dont 5 sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : Louannec 2 637 €/m², Trélévern 2 172 €/m², Rospez 1 584 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 9,7 €/m² et le rendement locatif brut de 4,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune comptait 1 112 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 650 € et une part de propriétaires de 77,5 %. Le parc de logements est composé à 96,1 % de maisons, les résidences principales représentant 85,2 % du total et les résidences secondaires 10,1 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Kermaria-Sulard
Dernières ventes à Kermaria-Sulard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 48 m² | 164 000 € | 3 417 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 28/09/2024 | Maison | 82 m² | 259 980 € | 3 170 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Louannec(22700) | 3,9 km | — | 2 637 €/m² |
| Trélévern(22660) | 3,9 km | — | 2 172 €/m² |
| Rospez(22300) | 4,6 km | — | 1 584 €/m² |
| Camlez(22450) | 4,9 km | — | 2 164 €/m² |
| Trévou-Tréguignec(22660) | 5,4 km | 4 839 €/m² | 2 582 €/m² |
| Saint-Quay-Perros(22700) | 6 km | — | 3 090 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Kermaria-Sulard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Kermaria-Sulard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,7 €/m² | 2 376 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 376 €/m² | 214 000 € | 1 230 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Kermaria-Sulard ?
Le prix médian d'une maison à Kermaria-Sulard est de 2 376 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Kermaria-Sulard ?
Le loyer d'annonce médian à Kermaria-Sulard est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Kermaria-Sulard ?
Le rendement locatif brut à Kermaria-Sulard est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Kermaria-Sulard ?
Pour les maisons, Kermaria-Sulard est la 45ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Kermaria-Sulard ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Kermaria-Sulard, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.