Prix de l'immobilier à Trélévern (22660) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trélévern, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trélévern
Le prix médian au m² à Trélévern est de 2 172 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Trélévern est la 66ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trélévern
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 307 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 2 618 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 2 143 €/m² | 30 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trélévern en bref
- Population
- 1 245 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 690 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 61,9 % de résidences principales, 34,7 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Trélévern, le loyer d'une maison est estimé à 9,7 €/m² (intervalle d'estimation de 7,5 à 12,5 €/m²) et le rendement locatif brut associé s'établit à 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le prix médian des maisons s'établit à 2 172 €/m² sur 2025, pour 14 ventes recensées sur cette période, portant à 86 le nombre de transactions sur cinq ans. Ce prix médian a reculé de 6,3 % sur un an, mais reste quasi stable sur cinq ans avec une évolution de -0,1 %.
Selon la taille du bien, le prix médian varie : 2 307 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 618 €/m² pour les 4 pièces, et 2 143 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se situe au 66e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons.
Prix des maisons voisines : Trévou-Tréguignec 2 582 €/m², Louannec 2 637 €/m², Kermaria-Sulard 2 376 €/m². Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 1 245 habitants, avec 87,5 % de propriétaires et un parc composé à 96,3 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trélévern
Dernières ventes à Trélévern
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 149 m² | 290 000 € | 1 946 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 132 m² | 280 000 € | 2 121 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 40 m² | 43 424 € | 1 086 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 73 m² | 254 200 € | 3 482 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 95 m² | 247 500 € | 2 605 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 59 m² | 112 000 € | 1 898 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 95 m² | 151 000 € | 1 589 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 40 m² | 183 900 € | 4 598 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trévou-Tréguignec(22660) | 2,1 km | 4 839 €/m² | 2 582 €/m² |
| Louannec(22700) | 3,5 km | — | 2 637 €/m² |
| Kermaria-Sulard(22450) | 3,9 km | — | 2 376 €/m² |
| Penvénan(22710) | 5,5 km | — | 2 804 €/m² |
| Perros-Guirec(22700) | 5,6 km | 3 983 €/m² | 3 164 €/m² |
| Saint-Quay-Perros(22700) | 5,8 km | — | 3 090 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trélévern
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trélévern
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,7 €/m² | 2 172 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 172 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trélévern ?
Le prix médian d'une maison à Trélévern est de 2 172 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trélévern ?
Le loyer d'annonce médian à Trélévern est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trélévern ?
Le rendement locatif brut à Trélévern est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trélévern ?
Pour les maisons, Trélévern est la 66ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trélévern ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trélévern a baissé de −0,1 %.
Combien de biens se vendent à Trélévern ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trélévern, et 88 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.