Prix de l'immobilier à Penvénan (22710) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Penvénan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Penvénan
Le prix médian au m² à Penvénan est de 2 804 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 813 et 3 319 €/m² (sur 2025).
Penvénan est la 23ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Penvénan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 941 €/m² | 61 |
| 4 pièces | 2 802 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 2 410 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Penvénan en bref
- Population
- 2 584 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 520 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 95,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 55,5 % de résidences principales, 40,9 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Penvénan enregistre une activité transactionnelle soutenue : 31 ventes de maisons sur 2025, portant le total à 172 transactions sur les cinq dernières années (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 2 804 €/m² sur 2025, en progression de 1,2 % sur un an et de 11,5 % sur cinq ans. Au 23e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, la commune se positionne entre Trévou-Tréguignec (2 582 €/m²) et Camlez (2 164 €/m²).
Les maisons se distribuent largement : 80 % des ventes entre 1 813 et 3 319 €/m². Les 3 pièces et moins atteignent 2 941 €/m², tandis que les 5 pièces et plus valent 2 410 €/m². Le rendement locatif brut ressort à 4,2 % ; le loyer estimé pour une maison de 9,7 €/m² s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 7,5 à 12,5 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Le parc immobilier de Penvénan, compté en 2023, est composé à 95,5 % de maisons. La population s'élève à 2 584 habitants et le revenu médian par unité de consommation à 27 520 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Penvénan
Dernières ventes à Penvénan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 91 m² | 139 000 € | 1 527 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 58 m² | 179 500 € | 3 095 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 119 m² | 393 000 € | 3 303 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 55 m² | 127 000 € | 2 309 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 125 m² | 205 000 € | 1 640 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 107 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 167 m² | 415 000 € | 2 485 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trévou-Tréguignec(22660) | 3,7 km | 4 839 €/m² | 2 582 €/m² |
| Camlez(22450) | 4,2 km | — | 2 164 €/m² |
| Plouguiel(22220) | 4,9 km | — | 1 659 €/m² |
| Trélévern(22660) | 5,5 km | — | 2 172 €/m² |
| Plougrescant(22820) | 6 km | — | 3 446 €/m² |
| Tréguier(22220) | 6 km | 1 857 €/m² | 2 133 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Penvénan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Penvénan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,7 €/m² | 2 804 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 804 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Penvénan ?
Le prix médian d'une maison à Penvénan est de 2 804 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Penvénan ?
Le loyer d'annonce médian à Penvénan est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Penvénan ?
Le rendement locatif brut à Penvénan est d'environ 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Penvénan ?
Pour les maisons, Penvénan est la 23ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Penvénan ?
80 % des ventes de maisons à Penvénan se sont conclues entre 1 813 et 3 319 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Penvénan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Penvénan a augmenté de +11,5 %.
Combien de biens se vendent à Penvénan ?
Environ 31 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Penvénan, et 172 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.