Prix de l'immobilier à Trévou-Tréguignec (22660) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trévou-Tréguignec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trévou-Tréguignec
Le prix médian au m² à Trévou-Tréguignec est de 4 839 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 582 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 723 et 3 263 €/m² (sur 2024-2025).
Trévou-Tréguignec est la commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 32ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Trévou-Tréguignec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 918 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 2 625 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 2 593 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trévou-Tréguignec en bref
- Population
- 1 603 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 270 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,9 % d'appartements, 82,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 48,0 % de résidences principales, 50,0 % secondaires, 2,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trévou-Tréguignec compte 1 603 habitants (2023) et se caractérise par un parc composé à 82,8 % de maisons et 15,9 % d'appartements. Les résidences secondaires représentent 50 % des logements (2023), et 78,9 % des habitants sont propriétaires. L'appartement se classe au 1er rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, à 4 839 €/m² sur 2021-2025 (15 ventes). La maison s'établit à 2 582 €/m² sur 2024-2025 (22 ventes) et se situe au 32e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 918 €/m², contre 2 625 €/m² pour les 4 pièces et 2 593 €/m² pour les 5 pièces et plus ; 80 % des ventes se situent entre 1 723 et 3 263 €/m².
Les estimations locatives (2025) affichent 12,0 €/m² pour les appartements, avec une fourchette d'estimation de 9,1 à 15,9 €/m², et 9,7 €/m² pour les maisons (7,5 à 12,5 €/m²). Le rendement brut locatif est de 3,0 % pour l'appartement et 4,5 % pour la maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 11 ventes ont été enregistrées ; sur cinq ans (2021-2025), 99 transactions se sont déroulées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trévou-Tréguignec
Dernières ventes à Trévou-Tréguignec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement | 28 m² | 142 000 € | 5 071 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 52 m² | 212 000 € | 4 077 €/m² |
| 05/09/2025 | Appartement | 39 m² | 185 500 € | 4 756 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 90 m² | 252 500 € | 2 806 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 115 m² | 259 615 € | 2 258 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trélévern(22660) | 2,1 km | — | 2 172 €/m² |
| Penvénan(22710) | 3,7 km | — | 2 804 €/m² |
| Kermaria-Sulard(22450) | 5,4 km | — | 2 376 €/m² |
| Louannec(22700) | 5,5 km | — | 2 637 €/m² |
| Camlez(22450) | 5,6 km | — | 2 164 €/m² |
| Perros-Guirec(22700) | 7,3 km | 3 983 €/m² | 3 164 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trévou-Tréguignec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trévou-Tréguignec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,0 €/m² | 4 839 €/m² | 3,0 % |
| Maison* | 9,7 €/m² | 2 582 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 30 m² ≈ 30 m² × 4 839 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 582 €/m² | 219 000 € | 1 259 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trévou-Tréguignec ?
Le prix médian d'un appartement à Trévou-Tréguignec est de 4 839 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Trévou-Tréguignec ?
Le prix médian d'une maison à Trévou-Tréguignec est de 2 582 €/m² (sur 2024-2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trévou-Tréguignec ?
Le loyer d'annonce médian à Trévou-Tréguignec est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trévou-Tréguignec ?
Le rendement locatif brut à Trévou-Tréguignec est d'environ 3,0 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trévou-Tréguignec ?
Pour les maisons, Trévou-Tréguignec est la 32ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trévou-Tréguignec ?
80 % des ventes de maisons à Trévou-Tréguignec se sont conclues entre 1 723 et 3 263 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Trévou-Tréguignec ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trévou-Tréguignec, et 99 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.