Prix de l'immobilier à Perros-Guirec (22700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Perros-Guirec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Perros-Guirec
Le prix médian au m² à Perros-Guirec est de 3 983 €/m² pour un appartement et de 3 164 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 433 et 5 564 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 948 et 4 219 €/m² (sur 2025).
Perros-Guirec est la 8ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 8ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Perros-Guirec
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 4 045 €/m² | 58 |
| 2 pièces | 3 917 €/m² | 161 |
| 3 pièces | 3 373 €/m² | 109 |
| 4 pièces et + | 3 359 €/m² | 51 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 625 €/m² | 116 |
| 4 pièces | 3 268 €/m² | 154 |
| 5 pièces et + | 2 888 €/m² | 198 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Perros-Guirec en bref
- Population
- 7 336 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 400 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 33,6 % d'appartements, 65,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 53,0 % de résidences principales, 40,6 % secondaires, 6,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Perros-Guirec, le loyer d'un appartement s'estime à 12,7 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 9,5 et 16,8 €/m², pour un rendement locatif brut de 3,8 %. Pour une maison, le loyer estimé atteint 10,6 €/m², dans un intervalle d'estimation de 8,2 à 13,8 €/m², avec un rendement locatif brut de 4,0 %.
Sur 2025, le prix médian de l'appartement s'établit à 3 983 €/m², avec 80 % des ventes entre 2 433 et 5 564 €/m², sur 57 ventes ; celui de la maison à 3 164 €/m², avec 80 % des ventes entre 1 948 et 4 219 €/m², sur 83 ventes. Sur un an, le prix de l'appartement progresse de 0,4 % tandis que celui de la maison recule de 6,7 %. Sur cinq ans, l'appartement gagne 25,0 % et la maison 10,2 %. La commune compte 140 ventes sur les douze derniers mois. L'appartement se classe au 8e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, la maison au 8e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Saint-Quay-Perros 3 090 €/m², Louannec 2 637 €/m², Trégastel 3 032 €/m². Le prix de l'appartement à Trégastel s'établit à 3 261 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Perros-Guirec
Dernières ventes à Perros-Guirec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 54 m² | 163 500 € | 3 028 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 41 m² | 162 000 € | 3 951 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 127 m² | 422 000 € | 3 323 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 97 m² | 158 406 € | 1 633 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 160 m² | 480 000 € | 3 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 87 m² | 307 500 € | 3 534 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Quay-Perros(22700) | 2,6 km | — | 3 090 €/m² |
| Louannec(22700) | 3,5 km | — | 2 637 €/m² |
| Trégastel(22730) | 4,8 km | 3 261 €/m² | 3 032 €/m² |
| Trélévern(22660) | 5,6 km | — | 2 172 €/m² |
| Pleumeur-Bodou(22560) | 6,2 km | 1 901 €/m² | 2 335 €/m² |
| Trévou-Tréguignec(22660) | 7,3 km | 4 839 €/m² | 2 582 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Perros-Guirec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 9,5 €/m² – 16,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,9 €/m² | 9,4 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Perros-Guirec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 3 983 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 3 164 €/m² | 4,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 3 983 €/m² | 199 000 € | 1 144 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 3 164 €/m² | 301 000 € | 1 730 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Perros-Guirec ?
Le prix médian d'un appartement à Perros-Guirec est de 3 983 €/m² (sur 2025, d'après 57 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Perros-Guirec ?
Le prix médian d'une maison à Perros-Guirec est de 3 164 €/m² (sur 2025, d'après 83 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Perros-Guirec ?
Le loyer d'annonce médian à Perros-Guirec est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Perros-Guirec ?
Le rendement locatif brut à Perros-Guirec est d'environ 3,8 % pour un appartement et 4,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Perros-Guirec ?
Pour les maisons, Perros-Guirec est la 8ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Perros-Guirec ?
80 % des ventes de maisons à Perros-Guirec se sont conclues entre 1 948 et 4 219 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Perros-Guirec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Perros-Guirec a augmenté de +10,2 %.
Combien de biens se vendent à Perros-Guirec ?
Environ 140 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Perros-Guirec, et 847 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.