Prix de l'immobilier à Pleumeur-Bodou (22560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleumeur-Bodou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleumeur-Bodou
Le prix médian au m² à Pleumeur-Bodou est de 1 901 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 335 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 149 et 4 218 €/m² (sur 2025).
Pleumeur-Bodou est la 41ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 46ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleumeur-Bodou
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 779 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 1 763 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 059 €/m² | 77 |
| 4 pièces | 2 900 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 2 304 €/m² | 61 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleumeur-Bodou en bref
- Population
- 3 848 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,0 % d'appartements, 93,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 62,0 % de résidences principales, 34,2 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Pleumeur-Bodou, le loyer d'un appartement est estimé à 12,0 €/m² (intervalle d'estimation de 9,1 à 15,9 €/m²) et celui d'une maison à 10,2 €/m² (intervalle d'estimation de 7,9 à 13,2 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le rendement locatif brut atteint 7,6 % pour les appartements et 5,2 % pour les maisons.
Sur la période 2024-2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 901 €/m², pour 12 ventes recensées, plaçant la commune au 41e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons affichent un prix médian de 2 335 €/m² sur 2025, pour 36 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 149 et 4 218 €/m², et un recul de 20,4 % sur un an ainsi que de 2,9 % sur cinq ans. Ce type se situe au 46e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Trébeurden 2 878 €/m², Trégastel 3 032 €/m², Saint-Quay-Perros 3 090 €/m². Sur douze mois, la commune totalise 41 ventes, dans un parc composé à 62,0 % de résidences principales et à 34,2 % de résidences secondaires, avec 81,1 % de propriétaires en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleumeur-Bodou
Dernières ventes à Pleumeur-Bodou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 294 m² | 636 000 € | 2 163 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 54 m² | 197 500 € | 3 657 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 68 m² | 208 000 € | 3 059 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 58 m² | 183 000 € | 3 155 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 260 m² | 850 000 € | 3 269 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 128 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 104 m² | 113 000 € | 1 087 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trébeurden(22560) | 3,8 km | 3 402 €/m² | 2 878 €/m² |
| Trégastel(22730) | 4,1 km | 3 261 €/m² | 3 032 €/m² |
| Saint-Quay-Perros(22700) | 5,7 km | — | 3 090 €/m² |
| Perros-Guirec(22700) | 6,2 km | 3 983 €/m² | 3 164 €/m² |
| Lannion(22300) | 7,8 km | 2 222 €/m² | 2 223 €/m² |
| Ploulec'h(22300) | 8 km | — | 1 858 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleumeur-Bodou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleumeur-Bodou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,0 €/m² | 1 901 €/m² | 7,6 % |
| Maison* | 10,2 €/m² | 2 335 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 901 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 335 €/m² | 210 000 € | 1 207 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleumeur-Bodou ?
Le prix médian d'un appartement à Pleumeur-Bodou est de 1 901 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleumeur-Bodou ?
Le prix médian d'une maison à Pleumeur-Bodou est de 2 335 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleumeur-Bodou ?
Le loyer d'annonce médian à Pleumeur-Bodou est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleumeur-Bodou ?
Le rendement locatif brut à Pleumeur-Bodou est d'environ 7,6 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pleumeur-Bodou ?
Pour les maisons, Pleumeur-Bodou est la 46ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleumeur-Bodou ?
80 % des ventes de maisons à Pleumeur-Bodou se sont conclues entre 1 149 et 4 218 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleumeur-Bodou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleumeur-Bodou a baissé de −2,9 %.
Combien de biens se vendent à Pleumeur-Bodou ?
Environ 41 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleumeur-Bodou, et 193 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.