Prix de l'immobilier à Trégastel (22730) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trégastel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trégastel
Le prix médian au m² à Trégastel est de 3 261 €/m² pour un appartement et de 3 032 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 265 et 5 306 €/m² (sur 2025).
Trégastel est la 14ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 11ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Trégastel
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 355 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 4 576 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 971 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 2 986 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 3 071 €/m² | 45 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trégastel en bref
- Population
- 2 524 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,6 % d'appartements, 81,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 48,3 % de résidences principales, 51,5 % secondaires, 0,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trégastel affiche un marché immobilier porté par les maisons, qui représentent 81,8 % du parc de logements en 2023. Les maisons s'échangent à 3 032 €/m² en 2025, avec 80 % des ventes entre 1 265 et 5 306 €/m². Les appartements, au 14e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, atteignent 3 261 €/m². Sur les douze derniers mois, 41 ventes ont été enregistrées.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,0 %, celui des appartements à 4,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés en 2025 s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 9,1 à 15,9 €/m² pour l'appartement et de 7,9 à 13,2 €/m² pour la maison. Les prix ont reculé sur un an (maisons −23,2 %, appartements −29,0 %), tandis que les maisons progressent sur cinq ans (+10,3 %).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trégastel
Dernières ventes à Trégastel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 117 m² | 395 000 € | 3 376 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 31 m² | 180 000 € | 5 806 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 102 m² | 225 500 € | 2 211 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 39 m² | 179 000 € | 4 590 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleumeur-Bodou(22560) | 4,1 km | 1 901 €/m² | 2 335 €/m² |
| Perros-Guirec(22700) | 4,8 km | 3 983 €/m² | 3 164 €/m² |
| Saint-Quay-Perros(22700) | 6,1 km | — | 3 090 €/m² |
| Trébeurden(22560) | 7,3 km | 3 402 €/m² | 2 878 €/m² |
| Louannec(22700) | 8,1 km | — | 2 637 €/m² |
| Trélévern(22660) | 10,4 km | — | 2 172 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trégastel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trégastel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,0 €/m² | 3 261 €/m² | 4,4 % |
| Maison* | 10,2 €/m² | 3 032 €/m² | 4,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 3 261 €/m² | 163 000 € | 937 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 3 032 €/m² | 273 000 € | 1 569 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trégastel ?
Le prix médian d'un appartement à Trégastel est de 3 261 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Trégastel ?
Le prix médian d'une maison à Trégastel est de 3 032 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trégastel ?
Le loyer d'annonce médian à Trégastel est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trégastel ?
Le rendement locatif brut à Trégastel est d'environ 4,4 % pour un appartement et 4,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trégastel ?
Pour les maisons, Trégastel est la 11ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trégastel ?
80 % des ventes de maisons à Trégastel se sont conclues entre 1 265 et 5 306 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trégastel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trégastel a augmenté de +10,3 %.
Combien de biens se vendent à Trégastel ?
Environ 41 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trégastel, et 179 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.