Prix de l'immobilier à Trébeurden (22560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trébeurden, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trébeurden
Le prix médian au m² à Trébeurden est de 3 402 €/m² pour un appartement et de 2 878 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 306 et 5 046 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 032 et 4 145 €/m² (sur 2025).
Trébeurden est la 13ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 16ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Trébeurden
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 082 €/m² | 28 |
| 2 pièces | 3 144 €/m² | 70 |
| 3 pièces | 2 869 €/m² | 43 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 038 €/m² | 76 |
| 4 pièces | 2 711 €/m² | 62 |
| 5 pièces et + | 2 677 €/m² | 74 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trébeurden en bref
- Population
- 3 821 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 110 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 20,1 % d'appartements, 79,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 56,2 % de résidences principales, 40,4 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trébeurden affiche un marché résidentiel actif, avec 62 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements atteignent 3 402 €/m² en 2025, avec un rendement locatif brut de 4,2 %, tandis que les maisons se négocient à 2 878 €/m² pour un rendement brut de 4,3 %, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante. 80 % des ventes d'appartements se situent entre 2 306 et 5 046 €/m² ; 80 % de celles de maisons entre 2 032 et 4 145 €/m².
Sur un an, les appartements ont progressé de 9,2 % et les maisons reculé de 1,2 %. Sur cinq ans, les appartements gagnent 33,4 % et les maisons 12,8 %. En loyer, les appartements s'estiment à 12,0 €/m², les appartements 1-2 pièces à 11,4 €/m² et les maisons à 10,2 €/m², tous deux derniers estimés à l'échelle de la zone environnante. Les appartements classent au 13e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor ; les maisons au 16e rang sur 249.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trébeurden
Dernières ventes à Trébeurden
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 190 m² | 392 000 € | 2 063 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 55 m² | 192 050 € | 3 492 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 66 m² | 340 000 € | 5 152 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 190 m² | 390 000 € | 2 053 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 135 m² | 309 700 € | 2 294 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 142 m² | 229 500 € | 1 616 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 43 m² | 145 700 € | 3 388 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 27 m² | 116 000 € | 4 296 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleumeur-Bodou(22560) | 3,8 km | 1 901 €/m² | 2 335 €/m² |
| Trédrez-Locquémeau(22300) | 5,5 km | — | 2 874 €/m² |
| Trégastel(22730) | 7,3 km | 3 261 €/m² | 3 032 €/m² |
| Ploulec'h(22300) | 7,5 km | — | 1 858 €/m² |
| Lannion(22300) | 8,9 km | 2 222 €/m² | 2 223 €/m² |
| Saint-Quay-Perros(22700) | 9,2 km | — | 3 090 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trébeurden
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,0 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trébeurden
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 3 402 €/m² | 4,2 % |
| Maison* | 10,2 €/m² | 2 878 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 402 €/m² | 153 000 € | 879 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 878 €/m² | 273 000 € | 1 569 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trébeurden ?
Le prix médian d'un appartement à Trébeurden est de 3 402 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Trébeurden ?
Le prix médian d'une maison à Trébeurden est de 2 878 €/m² (sur 2025, d'après 38 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trébeurden ?
Le loyer d'annonce médian à Trébeurden est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trébeurden ?
Le rendement locatif brut à Trébeurden est d'environ 4,2 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trébeurden ?
Pour les maisons, Trébeurden est la 16ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trébeurden ?
80 % des ventes de maisons à Trébeurden se sont conclues entre 2 032 et 4 145 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trébeurden ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trébeurden a augmenté de +12,8 %.
Combien de biens se vendent à Trébeurden ?
Environ 62 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trébeurden, et 359 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.