Prix de l'immobilier à Camlez (22450) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Camlez, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Camlez
Le prix médian au m² à Camlez est de 2 164 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Camlez est la 68ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Camlez
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 764 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 494 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 978 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Camlez en bref
- Population
- 845 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,8 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,1 % de résidences principales, 13,7 % secondaires, 9,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Camlez, le rendement locatif brut pour les maisons est estimé à 5,1 %, avec un loyer estimé à 9,2 €/m² (intervalle d'estimation de 7,1 à 12,0 €/m²), le tout estimé à l'échelle de la zone environnante. Avec 80,9 % de propriétaires selon l'INSEE en 2023, le parc de logements est composé à 77,1 % de résidences principales, 13,7 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants.
Le prix médian de la maison, seul type disponible, s'établit à 2 164 €/m² sur 2024-2025, pour 14 ventes recensées sur cette période et 42 ventes sur cinq ans. La commune totalise 6 ventes sur les douze derniers mois. Selon la taille du bien, le prix médian va de 1 494 €/m² pour les 4 pièces à 1 978 €/m² pour les 5 pièces et plus. Camlez se classe au 68e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Langoat 1 694 €/m², Penvénan 2 804 €/m², Minihy-Tréguier 1 354 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Camlez
Dernières ventes à Camlez
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 106 m² | 147 000 € | 1 387 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 82 m² | 172 000 € | 2 098 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
| 21/12/2024 | Maison | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 75 m² | 44 000 € | 587 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 84 m² | 222 000 € | 2 643 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langoat(22450) | 3,9 km | — | 1 694 €/m² |
| Penvénan(22710) | 4,2 km | — | 2 804 €/m² |
| Minihy-Tréguier(22220) | 4,6 km | — | 1 354 €/m² |
| Kermaria-Sulard(22450) | 4,9 km | — | 2 376 €/m² |
| Plouguiel(22220) | 5,3 km | — | 1 659 €/m² |
| Tréguier(22220) | 5,4 km | 1 857 €/m² | 2 133 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Camlez
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Camlez
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 164 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 164 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Camlez ?
Le prix médian d'une maison à Camlez est de 2 164 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Camlez ?
Le loyer d'annonce médian à Camlez est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Camlez ?
Le rendement locatif brut à Camlez est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Camlez ?
Pour les maisons, Camlez est la 68ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Camlez ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Camlez, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.