Prix de l'immobilier à Langoat (22450) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Langoat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Langoat
Le prix médian au m² à Langoat est de 1 694 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Langoat est la 130ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Langoat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 318 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 1 368 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 2 315 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Langoat en bref
- Population
- 1 175 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 440 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,7 % d'appartements, 94,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,7 % de résidences principales, 12,4 % secondaires, 10,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Langoat enregistre 12 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 65 transactions observées sur cinq ans (2021–2025). Le marché immobilier y reste peu actif en volume : la commune ne dépasse pas une douzaine de dossiers annuels. Les maisons constituent le bien quasi-exclusif du marché local.
Au 130e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, les maisons s'y échangent à 1 694 €/m² sur 2025, prix qui intègre une progression de 85,4 % sur cinq ans. Les prix varient selon la structure : 1 318 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 368 €/m² en 4 pièces, et 2 315 €/m² en 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est estimé à 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons louées affichent un loyer estimé de 9,2 €/m², dans une fourchette d'estimation de 7,1 à 12,0 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Langoat
Dernières ventes à Langoat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | Maison | 90 m² | 122 500 € | 1 361 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 107 m² | 290 225 € | 2 712 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 170 m² | 270 000 € | 1 588 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 125 m² | 164 950 € | 1 320 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 93 m² | 217 850 € | 2 342 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 135 m² | 160 000 € | 1 185 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 155 m² | 538 437 € | 3 474 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Roche-Jaudy(22450) | 2,6 km | — | 1 415 €/m² |
| Camlez(22450) | 3,9 km | — | 2 164 €/m² |
| Minihy-Tréguier(22220) | 4,6 km | — | 1 354 €/m² |
| Tréguier(22220) | 5,9 km | 1 857 €/m² | 2 133 €/m² |
| Plouguiel(22220) | 6,6 km | — | 1 659 €/m² |
| Kermaria-Sulard(22450) | 7 km | — | 2 376 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Langoat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Langoat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 1 694 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 694 €/m² | 152 000 € | 874 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Langoat ?
Le prix médian d'une maison à Langoat est de 1 694 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Langoat ?
Le loyer d'annonce médian à Langoat est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Langoat ?
Le rendement locatif brut à Langoat est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Langoat ?
Pour les maisons, Langoat est la 130ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Langoat ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Langoat a augmenté de +85,4 %.
Combien de biens se vendent à Langoat ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Langoat, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.