Prix de l'immobilier à Tréguier (22220) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tréguier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tréguier
Le prix médian au m² à Tréguier est de 1 857 €/m² pour un appartement et de 2 133 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tréguier est la 43ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 72ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Tréguier
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 808 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 1 875 €/m² | 35 |
| 3 pièces | 1 894 €/m² | 25 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 164 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 2 000 €/m² | 41 |
| 5 pièces et + | 1 609 €/m² | 57 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tréguier en bref
- Population
- 2 294 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 030 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 49,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 36,4 % d'appartements, 60,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,4 % de résidences principales, 11,5 % secondaires, 13,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tréguier compte 2 294 habitants en 2023, pour un revenu médian de 23 030 € par unité de consommation. Le parc résidentiel est dominé par les maisons (60,3 %), devant les appartements (36,4 %). Les résidences principales représentent 75,4 % du parc, tandis que 11,5 % sont des résidences secondaires et 13,1 % demeurent vacants. Le taux de propriétaires s'établit à 49,8 %.
Sur 2025, l'appartement s'échange à 1 857 €/m² (19 ventes), soit au 43e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. La maison affiche 2 133 €/m² (15 ventes), classée au 72e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons de 3 pièces et moins attirent les prix les plus élevés (2 164 €/m²), tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient à 1 609 €/m². Prix des maisons voisines : Minihy-Tréguier 1 354 €/m², Plouguiel 1 659 €/m², Trédarzec 2 172 €/m².
Sur un an, l'appartement recule de 12,6 %, tandis que la maison progresse de 10,2 %. Sur cinq ans, l'appartement gagne 20,0 % et la maison 26,3 %. Le rendement locatif de l'appartement s'établit à 8,3 %, celui de la maison à 5,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tréguier
Dernières ventes à Tréguier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 73 m² | 198 500 € | 2 719 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 69 m² | 149 000 € | 2 159 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 92 m² | 149 000 € | 1 620 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement | 32 m² | 73 000 € | 2 281 €/m² |
| 13/09/2025 | Maison | 70 m² | 186 400 € | 2 663 €/m² |
| 04/09/2025 | Appartement | 27 m² | 64 500 € | 2 389 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Minihy-Tréguier(22220) | 1,3 km | — | 1 354 €/m² |
| Plouguiel(22220) | 1,3 km | — | 1 659 €/m² |
| Trédarzec(22220) | 1,9 km | — | 2 172 €/m² |
| La Roche-Jaudy(22450) | 4,7 km | — | 1 415 €/m² |
| Camlez(22450) | 5,4 km | — | 2 164 €/m² |
| Pleumeur-Gautier(22740) | 5,8 km | — | 2 181 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tréguier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 9,9 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,7 €/m² | 11,6 €/m² – 18,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tréguier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 1 857 €/m² | 8,3 % |
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 133 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 1 857 €/m² | 84 000 € | 483 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 133 €/m² | 192 000 € | 1 104 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tréguier ?
Le prix médian d'un appartement à Tréguier est de 1 857 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Tréguier ?
Le prix médian d'une maison à Tréguier est de 2 133 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tréguier ?
Le loyer d'annonce médian à Tréguier est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tréguier ?
Le rendement locatif brut à Tréguier est d'environ 8,3 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tréguier ?
Pour les maisons, Tréguier est la 72ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Tréguier ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Tréguier a augmenté de +26,3 %.
Combien de biens se vendent à Tréguier ?
Environ 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tréguier, et 216 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.