Prix de l'immobilier à la Roche-Jaudy (22450) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Roche-Jaudy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Roche-Jaudy
Le prix médian au m² à la Roche-Jaudy est de 1 415 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 755 et 2 270 €/m² (sur 2025).
La Roche-Jaudy est la 178ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Roche-Jaudy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 451 €/m² | 77 |
| 4 pièces | 1 609 €/m² | 38 |
| 5 pièces et + | 1 286 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Roche-Jaudy en bref
- Population
- 2 629 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 210 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,7 % d'appartements, 89,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,5 % de résidences principales, 13,3 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Roche-Jaudy se situe au 178e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le prix médian des maisons y atteint 1 415 €/m² sur 2025, en repli de 4,0 % sur un an et de 3,3 % sur cinq ans. 80 % des transactions se situent entre 755 et 2 270 €/m². Les maisons voisines s'échangent à des niveaux proches : Minihy-Tréguier 1 354 €/m², Langoat 1 694 €/m², tandis que Tréguier affiche 2 133 €/m².
La commune a enregistré 28 ventes de maisons sur 2025. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,8 %, avec un loyer estimé de 9,2 €/m² pour une maison, estimés à l'échelle de la zone environnante. Par tranches, les 3 pièces et moins se négocient à 1 451 €/m², les 4 pièces à 1 609 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 286 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Roche-Jaudy
Dernières ventes à la Roche-Jaudy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 260 m² | 235 000 € | 904 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 64 m² | 127 500 € | 1 992 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 85 m² | 115 990 € | 1 365 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 79 m² | 119 000 € | 1 506 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 150 m² | 121 250 € | 808 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 111 m² | 255 550 € | 2 302 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 127 m² | 225 000 € | 1 772 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langoat(22450) | 2,6 km | — | 1 694 €/m² |
| Minihy-Tréguier(22220) | 3,5 km | — | 1 354 €/m² |
| Tréguier(22220) | 4,7 km | 1 857 €/m² | 2 133 €/m² |
| Camlez(22450) | 5,5 km | — | 2 164 €/m² |
| Ploëzal(22260) | 5,5 km | — | 1 500 €/m² |
| Trédarzec(22220) | 5,5 km | — | 2 172 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Roche-Jaudy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Roche-Jaudy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 1 415 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 415 €/m² | 127 000 € | 730 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Roche-Jaudy ?
Le prix médian d'une maison à la Roche-Jaudy est de 1 415 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Roche-Jaudy ?
Le loyer d'annonce médian à la Roche-Jaudy est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Roche-Jaudy ?
Le rendement locatif brut à la Roche-Jaudy est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Roche-Jaudy ?
Pour les maisons, La Roche-Jaudy est la 178ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Roche-Jaudy ?
80 % des ventes de maisons à la Roche-Jaudy se sont conclues entre 755 et 2 270 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Roche-Jaudy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Roche-Jaudy a baissé de −3,3 %.
Combien de biens se vendent à la Roche-Jaudy ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Roche-Jaudy, et 156 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.