Prix de l'immobilier à Ploëzal (22260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploëzal, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploëzal
Le prix médian au m² à Ploëzal est de 1 500 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Ploëzal est la 163ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploëzal
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 326 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 456 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 748 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploëzal en bref
- Population
- 1 229 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,7 % de résidences principales, 14,1 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ploëzal se compose à 97,4 % de maisons, principal type de bien disponible à la vente. Avec 1 500 €/m² en 2025, les maisons y affichent un prix médian en progression : +11,8 % sur un an et +10,5 % sur cinq ans. Le classement départemental situe Ploëzal au 163e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les 3 pièces et moins s'établissent à 1 326 €/m², les 4 pièces à 1 456 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 748 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 6,6 à 10,5 €/m². Sur 2025, 15 ventes de maisons ont été enregistrées ; sur cinq ans (2021–2025), le marché en compte 76.
Ploëzal compte 1 229 habitants en 2023, avec un parc largement dominé par les résidences principales (77,7 %). Le taux de propriétaires s'élève à 83,0 % et le revenu médian par unité de consommation à 23 420 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploëzal
Dernières ventes à Ploëzal
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison | 74 m² | 83 000 € | 1 122 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 113 m² | 238 500 € | 2 111 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 80 m² | 90 500 € | 1 131 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 108 m² | 89 000 € | 824 €/m² |
| 12/04/2025 | Maison | 90 m² | 126 000 € | 1 400 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pontrieux(22260) | 2,8 km | 1 418 €/m² | 1 500 €/m² |
| Plouëc-du-Trieux(22260) | 4,6 km | — | 1 613 €/m² |
| La Roche-Jaudy(22450) | 5,5 km | — | 1 415 €/m² |
| Quemper-Guézennec(22260) | 6,1 km | — | 1 609 €/m² |
| Pleudaniel(22740) | 6,7 km | — | 1 565 €/m² |
| Saint-Clet(22260) | 6,9 km | — | 1 980 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploëzal
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploëzal
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 500 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 500 €/m² | 135 000 € | 776 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploëzal ?
Le prix médian d'une maison à Ploëzal est de 1 500 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploëzal ?
Le loyer d'annonce médian à Ploëzal est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploëzal ?
Le rendement locatif brut à Ploëzal est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Ploëzal ?
Pour les maisons, Ploëzal est la 163ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploëzal ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploëzal a augmenté de +10,5 %.
Combien de biens se vendent à Ploëzal ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploëzal, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.