Prix de l'immobilier à Quemper-Guézennec (22260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Quemper-Guézennec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Quemper-Guézennec
Le prix médian au m² à Quemper-Guézennec est de 1 609 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Quemper-Guézennec est la 144ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Quemper-Guézennec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 485 €/m² | 44 |
| 4 pièces | 1 506 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 331 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Quemper-Guézennec en bref
- Population
- 1 118 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 410 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 96,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,6 % de résidences principales, 16,5 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Quemper-Guézennec a enregistré 12 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 90 transactions sur la période 2021-2025. Ce petit marché immobilier rural se compose à 96,0 % de maisons selon les données INSEE de 2023, reflétant la structure très majoritairement pavillonnaire de la commune.
Le prix médian des maisons atteint 1 609 €/m² sur 2025, avec 12 ventes sur cette période. Cette prix progresse de 14,1 % sur un an et de 34,4 % sur cinq ans. Quemper-Guézennec se classe au 144e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les petits volumes observés montrent un marché peu dynamique, typique des petites communes rurales bretonnes.
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers d'une maison se situent dans une fourchette d'estimation de 6,3 à 10,4 €/m² selon le millesime 2025. Prix des maisons voisines : Pontrieux 1 500 €/m², Saint-Clet 1 980 €/m², Plourivo 2 318 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Quemper-Guézennec
Dernières ventes à Quemper-Guézennec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison | 34 m² | 50 000 € | 1 471 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 60 m² | 32 890 € | 548 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 80 m² | 309 100 € | 3 864 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 60 m² | 113 000 € | 1 883 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 80 m² | 136 500 € | 1 706 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 180 m² | 90 905 € | 505 €/m² |
| 01/03/2025 | Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 512 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pontrieux(22260) | 4,1 km | 1 418 €/m² | 1 500 €/m² |
| Saint-Clet(22260) | 4,8 km | — | 1 980 €/m² |
| Plourivo(22860) | 4,9 km | — | 2 318 €/m² |
| Ploëzal(22260) | 6,1 km | — | 1 500 €/m² |
| Kerfot(22500) | 6,9 km | — | 1 728 €/m² |
| Plouëc-du-Trieux(22260) | 7 km | — | 1 613 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Quemper-Guézennec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Quemper-Guézennec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 609 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 609 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Quemper-Guézennec ?
Le prix médian d'une maison à Quemper-Guézennec est de 1 609 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Quemper-Guézennec ?
Le loyer d'annonce médian à Quemper-Guézennec est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Quemper-Guézennec ?
Le rendement locatif brut à Quemper-Guézennec est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Quemper-Guézennec ?
Pour les maisons, Quemper-Guézennec est la 144ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Quemper-Guézennec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Quemper-Guézennec a augmenté de +34,4 %.
Combien de biens se vendent à Quemper-Guézennec ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Quemper-Guézennec, et 90 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.