Prix de l'immobilier à Saint-Clet (22260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Clet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Clet
Le prix médian au m² à Saint-Clet est de 1 980 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Clet est la 92ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Clet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 743 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 439 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 253 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Clet en bref
- Population
- 877 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 970 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,2 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,9 % de résidences principales, 10,7 % secondaires, 10,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Clet compte 877 habitants en 2023 et propose un parc dominé par les maisons (96,7 %). Le marché des maisons s'établit à 1 980 €/m² sur 2024-2025, avec 15 ventes sur cette période. Au 92e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, Saint-Clet affiche une offre résidentielle où 80,4 % des habitants sont propriétaires et 78,9 % des logements sont des résidences principales.
La location de maison présente un rendement brut de 4,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé d'une maison atteint 8,1 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,3 à 10,4 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent le prix médian le plus élevé (1 743 €/m²), tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient à 1 253 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Clet
Dernières ventes à Saint-Clet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 61 m² | 185 000 € | 3 033 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 59 m² | 119 000 € | 2 017 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 65 m² | 135 500 € | 2 085 €/m² |
| 14/10/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/06/2024 | Maison | 26 m² | 59 000 € | 2 269 €/m² |
| 23/05/2024 | Maison | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 07/05/2024 | Maison | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pontrieux(22260) | 4,1 km | 1 418 €/m² | 1 500 €/m² |
| Plouëc-du-Trieux(22260) | 4,3 km | — | 1 613 €/m² |
| Squiffiec(22200) | 4,4 km | — | 1 513 €/m² |
| Quemper-Guézennec(22260) | 4,8 km | — | 1 609 €/m² |
| Pommerit-le-Vicomte(22200) | 6,1 km | — | 1 148 €/m² |
| Gommenec'h(22290) | 6,8 km | — | 1 633 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Clet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Clet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 980 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 980 €/m² | 158 000 € | 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Clet ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Clet est de 1 980 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Clet ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Clet est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Clet ?
Le rendement locatif brut à Saint-Clet est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Clet ?
Pour les maisons, Saint-Clet est la 92ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Clet ?
Environ 2 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Clet, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.