Prix de l'immobilier à Plouëc-du-Trieux (22260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouëc-du-Trieux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouëc-du-Trieux
Le prix médian au m² à Plouëc-du-Trieux est de 1 613 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouëc-du-Trieux est la 143ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouëc-du-Trieux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 669 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 1 234 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 558 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouëc-du-Trieux en bref
- Population
- 1 140 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,0 % de résidences principales, 11,5 % secondaires, 9,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouëc-du-Trieux compte 1 140 habitants en 2023, dans un contexte de prédominance très marquée de l'habitat individuel : le parc est composé à 97,8 % de maisons, le reste en appartements. La part de propriétaires atteint 81,8 %, tandis que 79,0 % des logements sont des résidences principales. Le revenu médian des ménages s'établit à 24 240 € par unité de consommation en 2023.
Le marché des maisons a enregistré 12 ventes sur 2025, pour un prix médian de 1 613 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 669 €/m², contre 1 234 €/m² pour les 4 pièces et 1 558 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 3,6 %. Le rendement locatif brut s'établit à 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,1 €/m², dans une fourchette d'estimation de 6,3 à 10,4 €/m². La commune se classe au 143e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouëc-du-Trieux
Dernières ventes à Plouëc-du-Trieux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 121 m² | 230 200 € | 1 902 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 108 m² | 116 000 € | 1 074 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 75 m² | 106 000 € | 1 413 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 95 m² | 211 000 € | 2 221 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 82 m² | 151 000 € | 1 841 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 124 m² | 152 000 € | 1 226 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pontrieux(22260) | 3,4 km | 1 418 €/m² | 1 500 €/m² |
| Saint-Clet(22260) | 4,3 km | — | 1 980 €/m² |
| Ploëzal(22260) | 4,6 km | — | 1 500 €/m² |
| Squiffiec(22200) | 5,6 km | — | 1 513 €/m² |
| Quemper-Guézennec(22260) | 7 km | — | 1 609 €/m² |
| Prat(22140) | 8,1 km | — | 1 646 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouëc-du-Trieux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouëc-du-Trieux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 613 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 613 €/m² | 153 000 € | 879 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouëc-du-Trieux ?
Le prix médian d'une maison à Plouëc-du-Trieux est de 1 613 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouëc-du-Trieux ?
Le loyer d'annonce médian à Plouëc-du-Trieux est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouëc-du-Trieux ?
Le rendement locatif brut à Plouëc-du-Trieux est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouëc-du-Trieux ?
Pour les maisons, Plouëc-du-Trieux est la 143ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouëc-du-Trieux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouëc-du-Trieux a augmenté de +3,6 %.
Combien de biens se vendent à Plouëc-du-Trieux ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouëc-du-Trieux, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.