Prix de l'immobilier à Kerfot (22500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Kerfot, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Kerfot
Le prix médian au m² à Kerfot est de 1 728 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Kerfot est la 124ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Kerfot
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 402 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 719 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 728 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Kerfot en bref
- Population
- 642 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 830 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,5 % de résidences principales, 11,7 % secondaires, 7,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Kerfot enregistre une activité transactionnelle modérée, avec 4 ventes sur les douze derniers mois et 40 transactions depuis 2021. Le marché s'inscrit sur un parc largement dominé par les maisons : 96,4 % des logements en 2023. La population s'élève à 642 habitants au même millésime.
Les maisons se négocient à 1 728 €/m² sur 2024-2025, au 124e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les 3 pièces et moins atteignent 2 402 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus se situent respectivement à 1 719 €/m² et 1 728 €/m² sur la même période. Le rendement locatif brut atteint 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit de 6,8 à 11,6 €/m² en 2025. Les prix des maisons voisines : Plouézec 2 687 €/m², Plourivo 2 318 €/m², Paimpol 3 126 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Kerfot
Dernières ventes à Kerfot
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 137 m² | 388 200 € | 2 834 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 154 m² | 350 001 € | 2 273 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 124 m² | 162 000 € | 1 306 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 128 m² | 123 000 € | 961 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison | 90 m² | 203 900 € | 2 266 €/m² |
| 19/02/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/02/2024 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 29/01/2024 | Maison | 64 m² | 202 000 € | 3 156 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouézec(22470) | 3,9 km | — | 2 687 €/m² |
| Plourivo(22860) | 3,9 km | — | 2 318 €/m² |
| Paimpol(22500) | 4,5 km | 3 461 €/m² | 3 126 €/m² |
| Pléhédel(22290) | 4,9 km | — | 2 156 €/m² |
| Quemper-Guézennec(22260) | 6,9 km | — | 1 609 €/m² |
| Ploubazlanec(22620) | 7,3 km | — | 2 647 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Kerfot
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Kerfot
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 728 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 728 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Kerfot ?
Le prix médian d'une maison à Kerfot est de 1 728 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Kerfot ?
Le loyer d'annonce médian à Kerfot est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Kerfot ?
Le rendement locatif brut à Kerfot est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Kerfot ?
Pour les maisons, Kerfot est la 124ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Kerfot ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Kerfot, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.