Prix de l'immobilier à Ploubazlanec (22620) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploubazlanec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploubazlanec
Le prix médian au m² à Ploubazlanec est de 2 647 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 939 et 4 060 €/m² (sur 2025).
Ploubazlanec est la 27ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploubazlanec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 293 €/m² | 91 |
| 4 pièces | 2 416 €/m² | 45 |
| 5 pièces et + | 2 684 €/m² | 64 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploubazlanec en bref
- Population
- 2 932 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 550 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 57,7 % de résidences principales, 39,8 % secondaires, 2,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ploubazlanec connaît un marché de maisons en recul sur un an : le prix médian recule à 2 647 €/m² sur 2025 (–26,7 %), porté par 29 ventes, tandis que l'évolution sur cinq ans demeure positive à +6,0 %. Au 27e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, le marché reste structuré autour de petits volumes. 80 % des ventes se situent entre 1 939 et 4 060 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 3 293 €/m², quand les 4 pièces se négocient 2 416 €/m² et les 5 pièces et plus 2 684 €/m².
Le rendement locatif brut s'établit à 4,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé en maison est de 8,9 €/m² (intervalle d'estimation entre 6,8 et 11,6 €/m²), millesime 2025. INSEE indique une population de 2 932 habitants en 2023, avec 80,4 % de propriétaires et un parc très largement constitué de maisons (97,0 %). Les résidences secondaires représentent 39,8 % du bâti, caractéristique d'une localité côtière.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploubazlanec
Dernières ventes à Ploubazlanec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 372 000 € | 3 916 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 60 m² | 104 000 € | 1 733 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 114 m² | 570 000 € | 5 000 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 305 500 € | 2 546 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 207 m² | 450 000 € | 2 174 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 66 m² | 93 000 € | 1 409 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Paimpol(22500) | 2,9 km | 3 461 €/m² | 3 126 €/m² |
| Lézardrieux(22740) | 5,1 km | — | 2 295 €/m² |
| Plourivo(22860) | 7,1 km | — | 2 318 €/m² |
| Kerfot(22500) | 7,3 km | — | 1 728 €/m² |
| Plouézec(22470) | 7,5 km | — | 2 687 €/m² |
| Pleubian(22610) | 8,3 km | 1 736 €/m² | 2 404 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploubazlanec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploubazlanec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 2 647 €/m² | 4,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 647 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploubazlanec ?
Le prix médian d'une maison à Ploubazlanec est de 2 647 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploubazlanec ?
Le loyer d'annonce médian à Ploubazlanec est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploubazlanec ?
Le rendement locatif brut à Ploubazlanec est d'environ 4,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Ploubazlanec ?
Pour les maisons, Ploubazlanec est la 27ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ploubazlanec ?
80 % des ventes de maisons à Ploubazlanec se sont conclues entre 1 939 et 4 060 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploubazlanec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploubazlanec a augmenté de +6 %.
Combien de biens se vendent à Ploubazlanec ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploubazlanec, et 202 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.