Prix de l'immobilier à Pleubian (22610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleubian, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleubian
Le prix médian au m² à Pleubian est de 1 736 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 404 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 260 et 3 562 €/m² (sur 2025).
Pleubian est la 46ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 42ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleubian
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 199 €/m² | 108 |
| 4 pièces | 2 246 €/m² | 69 |
| 5 pièces et + | 1 877 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleubian en bref
- Population
- 2 365 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 640 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 95,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 57,1 % de résidences principales, 41,6 % secondaires, 1,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleubian enregistre une accélération marquée du marché résidentiel. Les maisons, qui constituent l'essentiel du bâti, affichent un prix médian de 2 404 €/m² sur 2025, en progression de 34,8 % sur un an et de 14,0 % sur cinq ans, avec 35 ventes sur 2025. Les appartements se négocient à 1 736 €/m² sur 2021-2025 (16 ventes sur la période). Au 42e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons et au 46e rang sur 51 pour les appartements, la commune affiche des rendements bruts de 4,6 % pour la maison et 6,6 % pour l'appartement, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Le parc immobilier demeure très résidentiel : 95,9 % de maisons et 3,5 % d'appartements selon le dernier dénombrement INSEE (2023). La population s'élève à 2 365 habitants, avec 81,3 % de propriétaires occupants et un revenu médian de 25 640 € par unité de consommation. Les estimations locatives de 2025 situent les appartements entre 7,4 et 12,4 €/m² (intervalle d'estimation) et les maisons entre 7,1 et 12,0 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleubian
Dernières ventes à Pleubian
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 124 m² | 335 000 € | 2 702 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 28 m² | 44 500 € | 1 589 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 65 m² | 333 400 € | 5 129 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 50 m² | 189 000 € | 3 780 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleumeur-Gautier(22740) | 5,4 km | — | 2 181 €/m² |
| Lézardrieux(22740) | 6,9 km | — | 2 295 €/m² |
| Plougrescant(22820) | 7,3 km | — | 3 446 €/m² |
| Ploubazlanec(22620) | 8,3 km | — | 2 647 €/m² |
| Trédarzec(22220) | 8,9 km | — | 2 172 €/m² |
| Pleudaniel(22740) | 9 km | — | 1 565 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleubian
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleubian
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 9,6 €/m² | 1 736 €/m² | 6,6 % |
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 404 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 736 €/m² | 95 000 € | 546 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 404 €/m² | 204 000 € | 1 173 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleubian ?
Le prix médian d'un appartement à Pleubian est de 1 736 €/m² (sur 2021-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleubian ?
Le prix médian d'une maison à Pleubian est de 2 404 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleubian ?
Le loyer d'annonce médian à Pleubian est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleubian ?
Le rendement locatif brut à Pleubian est d'environ 6,6 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pleubian ?
Pour les maisons, Pleubian est la 42ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleubian ?
80 % des ventes de maisons à Pleubian se sont conclues entre 1 260 et 3 562 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleubian ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleubian a augmenté de +14 %.
Combien de biens se vendent à Pleubian ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleubian, et 245 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.