Prix de l'immobilier à Lézardrieux (22740) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lézardrieux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lézardrieux
Le prix médian au m² à Lézardrieux est de 2 295 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 591 et 4 898 €/m² (sur 2025).
Lézardrieux est la 53ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lézardrieux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 051 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 2 108 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 1 877 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lézardrieux en bref
- Population
- 1 623 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 380 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,4 % d'appartements, 92,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 66,9 % de résidences principales, 25,5 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lézardrieux compte 1 623 habitants en 2023 et présente un parc immobilier fortement dominé par les maisons (92,9 % du parc), tandis que les appartements y sont anecdotiques. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 380 € en 2023. Parmi les résidences, 66,9 % sont des résidences principales, 25,5 % des résidences secondaires et 7,6 % des logements restent vacants. La part de propriétaires s'élève à 78,1 % en 2023.
Le marché des maisons a enregistré 27 ventes sur les douze derniers mois et atteint un prix médian de 2 295 €/m² en 2025, en progression de 24,7 % sur un an et de 28,4 % sur cinq ans. La surface médiane d'une maison vaut 95 m². Classées au 53e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, les maisons se situent entre 1 591 et 4 898 €/m² pour 80 % des transactions. Les prix affichent des variations selon le nombre de pièces : 2 051 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 108 €/m² pour les 4 pièces et 1 877 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut atteint 4,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lézardrieux
Dernières ventes à Lézardrieux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 147 m² | 301 500 € | 2 051 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 243 990 € | 2 711 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 94 m² | 176 000 € | 1 872 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 75 m² | 186 700 € | 2 489 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 30 m² | 158 000 € | 5 267 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 90 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 119 m² | 208 000 € | 1 748 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleudaniel(22740) | 3,5 km | — | 1 565 €/m² |
| Pleumeur-Gautier(22740) | 4 km | — | 2 181 €/m² |
| Paimpol(22500) | 4,6 km | 3 461 €/m² | 3 126 €/m² |
| Ploubazlanec(22620) | 5,1 km | — | 2 647 €/m² |
| Plourivo(22860) | 5,2 km | — | 2 318 €/m² |
| Pleubian(22610) | 6,9 km | 1 736 €/m² | 2 404 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lézardrieux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lézardrieux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 295 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 295 €/m² | 218 000 € | 1 253 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lézardrieux ?
Le prix médian d'une maison à Lézardrieux est de 2 295 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lézardrieux ?
Le loyer d'annonce médian à Lézardrieux est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lézardrieux ?
Le rendement locatif brut à Lézardrieux est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lézardrieux ?
Pour les maisons, Lézardrieux est la 53ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lézardrieux ?
80 % des ventes de maisons à Lézardrieux se sont conclues entre 1 591 et 4 898 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lézardrieux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lézardrieux a augmenté de +28,4 %.
Combien de biens se vendent à Lézardrieux ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lézardrieux, et 133 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.