Prix de l'immobilier à Pleudaniel (22740) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleudaniel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleudaniel
Le prix médian au m² à Pleudaniel est de 1 565 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pleudaniel est la 156ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleudaniel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 062 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 754 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleudaniel en bref
- Population
- 921 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 590 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,1 % de résidences principales, 16,7 % secondaires, 12,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleudaniel a enregistré 10 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 53 transactions sur la période 2021–2025. Le prix médian des maisons s'établit à 1 565 €/m² sur 2025, en hausse de 12,7 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 062 €/m², tandis que les 4 pièces se négocient à 1 754 €/m². Pleudaniel se classe au 156e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 9,5 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 7,5 à 12,1 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleudaniel
Dernières ventes à Pleudaniel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 52 000 € | 542 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 109 m² | 187 910 € | 1 724 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 70 m² | 159 000 € | 2 271 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 61 m² | 107 000 € | 1 754 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 48 m² | 123 000 € | 2 562 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 95 m² | 196 000 € | 2 063 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 75 m² | 71 000 € | 947 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lézardrieux(22740) | 3,5 km | — | 2 295 €/m² |
| Pleumeur-Gautier(22740) | 4,1 km | — | 2 181 €/m² |
| Plourivo(22860) | 5,1 km | — | 2 318 €/m² |
| Trédarzec(22220) | 5,1 km | — | 2 172 €/m² |
| Ploëzal(22260) | 6,7 km | — | 1 500 €/m² |
| Tréguier(22220) | 6,8 km | 1 857 €/m² | 2 133 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleudaniel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleudaniel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,5 €/m² | 1 565 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 565 €/m² | 117 000 € | 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleudaniel ?
Le prix médian d'une maison à Pleudaniel est de 1 565 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleudaniel ?
Le loyer d'annonce médian à Pleudaniel est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleudaniel ?
Le rendement locatif brut à Pleudaniel est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pleudaniel ?
Pour les maisons, Pleudaniel est la 156ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleudaniel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleudaniel a augmenté de +12,7 %.
Combien de biens se vendent à Pleudaniel ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleudaniel, et 53 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.