Prix de l'immobilier à Trémel (22310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trémel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trémel
Le prix médian au m² à Trémel est de 1 216 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 686 et 2 788 €/m² (sur 2021-2025).
Trémel est la 202ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trémel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 216 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 237 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trémel en bref
- Population
- 409 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 69,0 % de résidences principales, 18,2 % secondaires, 12,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Trémel
Dernières ventes à Trémel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 160 m² | 510 300 € | 3 189 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 74 m² | 114 000 € | 1 541 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 160 m² | 446 000 € | 2 788 €/m² |
| 25/06/2024 | Maison | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 03/06/2024 | Maison | 114 m² | 141 000 € | 1 237 €/m² |
| 26/02/2024 | Maison | 42 m² | 129 000 € | 3 071 €/m² |
| 09/11/2023 | Maison | 72 m² | 102 600 € | 1 425 €/m² |
| 03/05/2023 | Maison | 89 m² | 42 000 € | 472 €/m² |
| 26/01/2023 | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 09/01/2023 | Maison | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plufur(22310) | 2,7 km | — | 1 425 €/m² |
| Plouégat-Guérand(29620) | 4,8 km | — | 1 833 €/m² |
| Lanvellec(22420) | 5,7 km | — | 1 791 €/m² |
| Plounérin(22780) | 6,5 km | — | 1 367 €/m² |
| Plestin-les-Grèves(22310) | 6,6 km | 2 421 €/m² | 2 055 €/m² |
| Plouigneau(29610) | 8,1 km | — | 1 802 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trémel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trémel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 216 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 216 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trémel ?
Le prix médian d'une maison à Trémel est de 1 216 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trémel ?
Le loyer d'annonce médian à Trémel est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trémel ?
Le rendement locatif brut à Trémel est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trémel ?
Pour les maisons, Trémel est la 202ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trémel ?
80 % des ventes de maisons à Trémel se sont conclues entre 686 et 2 788 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Trémel ?
Environ 1 vente a été enregistrée sur les 12 derniers mois à Trémel, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.