Prix de l'immobilier à Sainte-Sève (29600) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sainte-Sève, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sainte-Sève
Le prix médian au m² à Sainte-Sève est de 1 982 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sainte-Sève est la 127ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sainte-Sève
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 018 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 627 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sainte-Sève en bref
- Population
- 1 077 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,5 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 3,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Sainte-Sève, le prix médian de la maison s'établit à 1 982 €/m² sur 2024-2025, pour 13 ventes recensées sur cette période. La commune se classe au 127e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Sur cinq ans, 46 transactions de ce type ont été enregistrées, dans un total de 47 transactions toutes catégories confondues et 8 ventes sur les douze derniers mois.
Le détail par nombre de pièces montre un prix médian de 2 018 €/m² pour les 4 pièces, contre 1 627 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m², Morlaix 1 719 €/m², Taulé 1 559 €/m². Le loyer estimé pour une maison est de 9,4 €/m² (intervalle d'estimation de 7,4 à 12,1 €/m²) et le rendement locatif brut associé est de 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Selon les données INSEE de 2023, Sainte-Sève compte 1 077 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 28 660 euros et une part de propriétaires de 85,1 %. Le parc de logements y est composé à 97,9 % de maisons, avec 94,5 % de résidences principales et 3,1 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sainte-Sève
Dernières ventes à Sainte-Sève
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 116 m² | 229 900 € | 1 982 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 144 m² | 235 000 € | 1 632 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 82 m² | 208 000 € | 2 537 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 81 m² | 236 000 € | 2 914 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 72 m² | 176 000 € | 2 444 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 97 m² | 164 300 € | 1 694 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 110 m² | 227 500 € | 2 068 €/m² |
| 11/06/2024 | Maison | 99 m² | 215 700 € | 2 179 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs(29600) | 3,2 km | 1 852 €/m² | 1 754 €/m² |
| Morlaix(29600) | 4,4 km | 1 667 €/m² | 1 719 €/m² |
| Taulé(29670) | 5,2 km | — | 1 559 €/m² |
| Plourin-lès-Morlaix(29600) | 5,4 km | — | 1 900 €/m² |
| Pleyber-Christ(29410) | 5,7 km | — | 1 485 €/m² |
| Guiclan(29410) | 6,3 km | — | 1 732 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sainte-Sève
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sainte-Sève
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 1 982 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 982 €/m² | 198 000 € | 1 138 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Sève ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Sève est de 1 982 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Sève ?
Le loyer d'annonce médian à Sainte-Sève est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sainte-Sève ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Sève est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sainte-Sève ?
Pour les maisons, Sainte-Sève est la 127ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Sainte-Sève ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sainte-Sève, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.