Prix de l'immobilier à Guiclan (29410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Guiclan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Guiclan
Le prix médian au m² à Guiclan est de 1 732 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 643 et 2 325 €/m² (sur 2025).
Guiclan est la 160ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Guiclan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 391 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 1 705 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 518 €/m² | 63 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Guiclan en bref
- Population
- 2 585 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 220 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,0 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 6,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Guiclan compte 2 585 habitants en 2023, dont 80,9 % sont propriétaires. Le parc est composé à 97,5 % de maisons, reflet d'une commune rurale où les maisons dominent largement l'offre résidentielle. Sur le marché locatif, la maison s'affiche à 9,1 €/m² en 2025, avec une intervalle d'estimation de 7,0 à 11,8 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,3 %.
Les maisons se sont vendues à 1 732 €/m² en 2025, prix médian en hausse de 11,3 % sur un an et de 18,1 % sur cinq ans. 29 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Le prix des maisons s'étage selon le nombre de pièces : 1 391 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 705 €/m² pour les 4 pièces, et 1 518 €/m² pour les 5 pièces et plus. 80 % des ventes se situent entre 643 et 2 325 €/m². Guiclan se classe au 160e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Guiclan
Dernières ventes à Guiclan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 235 150 € | 2 010 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 107 000 € | 1 163 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 88 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 45 m² | 88 000 € | 1 956 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 163 m² | 110 000 € | 675 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 90 m² | 167 815 € | 1 865 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 70 m² | 35 500 € | 507 €/m² |
| 04/10/2025 | Maison | 97 m² | 203 000 € | 2 093 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner(29410) | 3,5 km | — | 1 537 €/m² |
| Sainte-Sève(29600) | 6,3 km | — | 1 982 €/m² |
| Plouvorn(29420) | 6,4 km | — | 1 495 €/m² |
| Guimiliau(29400) | 7,3 km | — | 1 505 €/m² |
| Taulé(29670) | 7,7 km | — | 1 559 €/m² |
| Pleyber-Christ(29410) | 8 km | — | 1 485 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Guiclan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Guiclan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m² | 1 732 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 732 €/m² | 165 000 € | 948 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guiclan ?
Le prix médian d'une maison à Guiclan est de 1 732 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Guiclan ?
Le loyer d'annonce médian à Guiclan est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Guiclan ?
Le rendement locatif brut à Guiclan est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Guiclan ?
Pour les maisons, Guiclan est la 160ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Guiclan ?
80 % des ventes de maisons à Guiclan se sont conclues entre 643 et 2 325 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Guiclan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Guiclan a augmenté de +18,1 %.
Combien de biens se vendent à Guiclan ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Guiclan, et 121 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.