Prix de l'immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (29410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Le prix médian au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est de 1 537 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 773 et 2 340 €/m² (sur 2025).
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est la 185ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 473 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 1 675 €/m² | 64 |
| 5 pièces et + | 1 611 €/m² | 73 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner en bref
- Population
- 3 148 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,7 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,9 % de résidences principales, 4,2 % secondaires, 7,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sur les 186 transactions enregistrées depuis 2021 à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, 35 ventes ont été recensées sur les douze derniers mois. Le marché repose exclusivement sur la maison, avec 35 ventes sur 2025 et 185 ventes sur cinq ans.
Le prix médian de la maison s'établit à 1 537 €/m² sur 2025, pour une surface type de 95 m². Ce prix recule de 4,9 % sur un an, après une progression de 15,2 % sur cinq ans. La commune se situe au 185e rang sur 239 communes cotées du Finistère. 80 % des ventes se sont conclues entre 773 et 2 340 €/m². Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 473 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 675 €/m² pour les 4 pièces, les 5 pièces et plus se situant à 1 611 €/m². Prix des maisons voisines : Guiclan 1 732 €/m², Guimiliau 1 505 €/m², Pleyber-Christ 1 485 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 8,9 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 6,8 et 11,6 €/m², et le rendement locatif brut associé est de 6,9 %. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 3 148 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 060 € et une part de propriétaires de 76,6 %. Le parc de logements est composé à 97,0 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Dernières ventes à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 113 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 180 m² | 174 550 € | 970 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 109 m² | 175 000 € | 1 606 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 91 m² | 156 150 € | 1 716 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 125 m² | 237 600 € | 1 901 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 56 m² | 20 000 € | 357 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 168 m² | 155 000 € | 923 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 122 m² | 200 000 € | 1 639 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guiclan(29410) | 3,5 km | — | 1 732 €/m² |
| Pleyber-Christ(29410) | 5,2 km | — | 1 485 €/m² |
| Guimiliau(29400) | 5,4 km | — | 1 505 €/m² |
| Sainte-Sève(29600) | 6,4 km | — | 1 982 €/m² |
| Lampaul-Guimiliau(29400) | 7,8 km | — | 1 456 €/m² |
| Saint-Sauveur(29400) | 9,3 km | — | 1 389 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,8 €/m² – 11,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m² | 1 537 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 537 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est de 1 537 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Le rendement locatif brut à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Pour les maisons, Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est la 185ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se sont conclues entre 773 et 2 340 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner a augmenté de +15,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, et 186 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.