Prix de l'immobilier à Lampaul-Guimiliau (29400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lampaul-Guimiliau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lampaul-Guimiliau
Le prix médian au m² à Lampaul-Guimiliau est de 1 456 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 942 et 2 360 €/m² (sur 2025).
Lampaul-Guimiliau est la 196ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lampaul-Guimiliau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 282 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 383 €/m² | 43 |
| 5 pièces et + | 1 354 €/m² | 35 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lampaul-Guimiliau en bref
- Population
- 2 032 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 820 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 95,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,7 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lampaul-Guimiliau compte 2 032 habitants en 2023, pour un revenu médian de 25 820 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,5 % des résidences. L'accession à la propriété y est importante : 82,8 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales constituent 90,7 % du parc, tandis que les résidences secondaires et logements vacants comptent respectivement pour 3,3 % et 6,0 %.
Sur 2025, les maisons se négocient à 1 456 €/m² en médiane, sur la base de 20 ventes. Le prix a reculé de 6,4 % sur un an mais a progressé de 41,1 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 942 et 2 360 €/m². Par tranches de pièces, les 3 pièces et moins affichent 1 282 €/m², les 4 pièces 1 383 €/m², et les 5 pièces et plus 1 354 €/m². Au 196e rang sur 239 communes cotées du Finistère, le rendement locatif brut des maisons atteint 7,3 %. L'estimation de loyer pour une maison s'établit entre 6,7 et 11,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lampaul-Guimiliau
Dernières ventes à Lampaul-Guimiliau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 63 m² | 96 000 € | 1 524 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 118 m² | 149 000 € | 1 263 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 172 m² | 231 000 € | 1 343 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 114 m² | 82 804 € | 726 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 63 m² | 122 000 € | 1 937 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 168 m² | 210 500 € | 1 253 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 96 m² | 180 190 € | 1 877 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 156 m² | 200 000 € | 1 282 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 35 m² | 107 500 € | 3 071 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Landivisiau(29400) | 3,1 km | 1 359 €/m² | 1 670 €/m² |
| Guimiliau(29400) | 3,2 km | — | 1 505 €/m² |
| Saint-Sauveur(29400) | 5,6 km | — | 1 389 €/m² |
| Bodilis(29400) | 6,9 km | — | 1 500 €/m² |
| Plougourvest(29400) | 7,7 km | — | 2 029 €/m² |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner(29410) | 7,8 km | — | 1 537 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lampaul-Guimiliau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,7 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lampaul-Guimiliau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 1 456 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 456 €/m² | 131 000 € | 753 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lampaul-Guimiliau ?
Le prix médian d'une maison à Lampaul-Guimiliau est de 1 456 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lampaul-Guimiliau ?
Le loyer d'annonce médian à Lampaul-Guimiliau est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lampaul-Guimiliau ?
Le rendement locatif brut à Lampaul-Guimiliau est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lampaul-Guimiliau ?
Pour les maisons, Lampaul-Guimiliau est la 196ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lampaul-Guimiliau ?
80 % des ventes de maisons à Lampaul-Guimiliau se sont conclues entre 942 et 2 360 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lampaul-Guimiliau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lampaul-Guimiliau a augmenté de +41,1 %.
Combien de biens se vendent à Lampaul-Guimiliau ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lampaul-Guimiliau, et 107 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.