Prix de l'immobilier à Landivisiau (29400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Landivisiau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Landivisiau
Le prix médian au m² à Landivisiau est de 1 359 €/m² pour un appartement et de 1 670 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 861 et 2 139 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 991 et 2 429 €/m² (sur 2025).
Landivisiau est la 61ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 173ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Landivisiau
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 754 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 1 719 €/m² | 42 |
| 3 pièces | 1 193 €/m² | 60 |
| 4 pièces et + | 1 027 €/m² | 55 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 764 €/m² | 132 |
| 4 pièces | 1 795 €/m² | 126 |
| 5 pièces et + | 1 667 €/m² | 257 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Landivisiau en bref
- Population
- 9 426 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 850 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 29,1 % d'appartements, 70,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,7 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 8,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Landivisiau, le prix médian de l'appartement s'établit à 1 359 €/m² sur 2025, pour 35 ventes, avec une progression de 19,5 % sur un an et de 21,4 % sur cinq ans. La maison affiche un prix médian de 1 670 €/m² sur 2025, pour 91 ventes, en recul de 8,2 % sur un an mais en hausse de 4,7 % sur cinq ans. Pour l'appartement, 80 % des ventes se situent entre 861 et 2 139 €/m², et pour la maison, 80 % des ventes se situent entre 991 et 2 429 €/m². L'appartement se classe au 61e rang sur 61 communes cotées du Finistère, tandis que la maison occupe le 173e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Prix des maisons voisines : Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m², Bodilis 1 500 €/m², Plougourvest 2 029 €/m².
Le loyer d'un appartement est estimé à 10,8 €/m² (intervalle d'estimation de 8,8 à 13,4 €/m²) et celui d'une maison à 9,1 €/m² (intervalle d'estimation de 7,2 à 11,5 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le rendement locatif brut atteint 9,5 % pour l'appartement et 6,5 % pour la maison. Sur les douze derniers mois, 126 ventes ont été enregistrées, dans une commune où 62,8 % des habitants sont propriétaires en 2023 et où le parc se compose à 70,7 % de maisons et 29,1 % d'appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Landivisiau
Dernières ventes à Landivisiau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 150 m² | 191 000 € | 1 273 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 73 m² | 137 000 € | 1 877 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 131 m² | 120 000 € | 916 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 95 m² | 109 104 € | 1 148 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 99 m² | 175 305 € | 1 771 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 98 m² | 90 000 € | 918 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 74 m² | 130 150 € | 1 759 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lampaul-Guimiliau(29400) | 3,1 km | — | 1 456 €/m² |
| Bodilis(29400) | 3,8 km | — | 1 500 €/m² |
| Plougourvest(29400) | 5,1 km | — | 2 029 €/m² |
| Guimiliau(29400) | 6,1 km | — | 1 505 €/m² |
| Plougar(29440) | 7,4 km | — | 1 371 €/m² |
| Ploudiry(29800) | 8 km | — | 2 045 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Landivisiau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Landivisiau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 1 359 €/m² | 9,5 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 1 670 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 359 €/m² | 88 000 € | 506 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 670 €/m² | 150 000 € | 862 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Landivisiau ?
Le prix médian d'un appartement à Landivisiau est de 1 359 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Landivisiau ?
Le prix médian d'une maison à Landivisiau est de 1 670 €/m² (sur 2025, d'après 91 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Landivisiau ?
Le loyer d'annonce médian à Landivisiau est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Landivisiau ?
Le rendement locatif brut à Landivisiau est d'environ 9,5 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Landivisiau ?
Pour les maisons, Landivisiau est la 173ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Landivisiau ?
80 % des ventes de maisons à Landivisiau se sont conclues entre 991 et 2 429 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Landivisiau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Landivisiau a augmenté de +4,7 %.
Combien de biens se vendent à Landivisiau ?
Environ 126 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Landivisiau, et 684 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.